성남지원 2024타경2885-1 니즈몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-21 · 경매접수
2. 24-06-19 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 7차 매각기일 · 최저가 341만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

0.96㎡ (0.3평)

건물면적

3.43㎡ (1.0평)

토지면적

0.96㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

403만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

니즈몰 · 3.43㎡ (1.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 3499 · 0.96㎡ (0.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 수인분당선 "모란역" 4번 출구 동측 인근에 위치하는 구분건물입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "모란역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 - 지상10층 건물 중 제2층 제2009호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2005.09.02) 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 판매 및 영업시설(상점)으로 등재되어 있으며, 기준시점일 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 정방형의 평지로서 상업용(니즈몰) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 북측 및 동측으로 노폭 약 50미터, 7미터 및 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비 행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역( 전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비 행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2009호 (성남동,니즈몰) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2010호 (성남동,니즈몰) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 성남시 중원구 성남동 3499 2층2009호

경기도 성남시 중원구 성남동 3499 2층2010호

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 2층2009호 (성남동,니즈몰) · 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 판매 및 영업시설(문화 및 집회시설) 지7층 1687.31㎡ 지6층 2005.795㎡ 지5층 2005.795㎡ 지4층 2005.795㎡ 지3층 2005.795㎡ 지2층 2012.586㎡ 지1층 2005.795㎡ 1층 1676.975㎡ 2층 1852.387㎡ 3층 1798.987㎡ 4층 1612.847㎡ 5층 1612.847㎡ 6층 1612.847㎡ 7층 1612.847㎡ 8층 1575.887㎡ 9층 1565.156㎡ 10층 783.753㎡ 옥탑층 227.21㎡ 철골철근콘크리트조 3.431㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 성수초등학교 · 초등학교
• 424m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 611m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 829m · 수진중학교 · 중학교
• 1252m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1254m · 성남중학교 · 중학교
• 1291m · 동광중학교 · 중학교
• 1371m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1383m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1384m · 성일중학교 · 중학교
• 1471m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1483m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1
• 44m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 71m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 81m · 모란역2.3번출구 · 17, 17-1, 2007, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 350, 357, 382, 51, 52, 55, 57, 60, 9, 9400, 9800, S1, 반디3
• 82m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-06-20, 주식회사 이랜드리테일)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,461,223원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-06-20 · 주식회사 이랜드리테일

배당

입찰가 (최저가)

341만

매각비용

5만

배당 가능액

336만

소유자 잔여

336만

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