성남지원 2024타경4553-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-19 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 913만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

30.20㎡ (9.1평)

토지면적

96.90㎡ (29.3평)

제시외면적

30.20

보증금

7091만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5394만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

자혜로

건물 · 대지권

건물

30.20㎡ (9.1평) · 상가

대지권

금광동 4639

당사자

채권자

구OO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "성남동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주상용 건물, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철역(8호선 남한산성입구역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄조성된 가장형 토지로서, 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약15미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2024.08.05.자)상, 도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 지하1층/지상3층 주상용 건물로서, 외벽: 타일붙임 및 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 주용도 "근린생활시설, 주택"이며, -1층: 근린생활시설로서, 현황 3개호로 구분 이용 중임. -2층: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)으로 이용 중임. -3층: 주택(방3, 거실, 주방, 욕실1 등)이나, 내부 리모델링 중으로 현황 공실상태임. -지층: 건축물대장상 용도 "대피소"로, 장기 미이용상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이, 제시외 건물 기호(1-1)-(1-4) 소재함. -기호(1-1): 철근콘크리트조 스라브지붕 "계단실, 화장실 등" 약6.2㎡ -기호(1-2): 조적조 스라브지붕 "근린생활시설 일부 등" 약16.0㎡ -기호(1-3): 샷시조 외 기타지붕 "계단실 등" 약6.2㎡ -기호(1-4): 판넬조 "보일러실 등" 약1.8㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 2층은 건축물대장상 용도 "사무실"로 되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임. ②기호(1) "3층 주택"부분은 후첨 "사진용지"와 같이 기준시점 현재 리모델링 진행 중인 바, 내장공사 미마감상태 및 싱크대·위생설비 등이 설치되어 있지 아니하므로 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 자혜로 5 · 건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 금광동 4639 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

6

점유

1

- 위 부동산표시 중 지층은 공실

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

한OOO

채권자

구OO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-09 · 경기도 성남시 중원구 금광동 4639 · 대 96.9㎡

주변

학군

• 406m · 중부초등학교
• 426m · 상원초등학교
• 542m · 성남서중학교 · 중학교
• 626m · 신구대현장
• 693m · 상원여자중학교 · 중학교
• 823m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 875m · 숭신여고
• 902m · 단남초등학교 · 초등학교
• 961m · 하원초등학교
• 979m · 금상초등학교 · 초등학교
• 980m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1043m · 금광중학교

버스

• 50m · 금광시장.삼익아파트 · 33, 33-1, 55, 6, 810
• 84m · 남한산성입구역.법원검찰청 · 240, 30, 33-1, 333, 342, 452, 51, 55, 6, 720-1A, S1, 반디2
• 91m · 남한산성입구역.법원검찰청 · 240, 30, 333, 342, 452, 51, 720-1A, S1, 반디2
• 136m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 161m · 금광시장 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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