성남지원 2024타경6054-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

5796만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

3계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

오피스텔

대지권

도촌동 579

당사자

채권자

수OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 다세대주택, 근생시설 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하고 광역적 도로접근성 및 제반 대중 교통 사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 지상6층건물로서, 외벽은 페인트 마감임. 기호2-6 철근콘크리트구조 및 벽식구조 평스라브지붕 지상6층건물로서, 외벽: 외장석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 타일붙임 및 벽지도배마감 등 (공사중) 창호: 샷시창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 후첨 "사진용지"와 같이 주차장으로 이용중이며, 등기사항전부증명서 상 제1층이나 현황 및 건축물관리대장 상 1층에서 4층까지 소재함. 또한 본건 건물 내 주차장은 2층에서 4층까지 위치하며, 1층에는 주차시설이 없는 것으로 파악됨. 기호2-6: 건물 4층 위에 증축된 구분건물로 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 인근탐문 및 현황조사에 따르면 내부공사가 완료되지 않은 상태로 파악됨. (등기사항전부증명서 표제부에 기재되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 주차장설비 등이 있으나 조사일 현재 엘리베이터는 운행 중단 상태이며, 내부전기, 보일러, 급배수설비 등의 정상작동 여부는 미상이므로 추후 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지에 비해 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 자동차관련시설(주차장) 및 근린생활 시설, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 왕복2차선 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 노외주차장(도촌지구 주차장4), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호1은 등기사항전부증명서상 "1층"이나 현황 및 건축물관리대장상 "1층-4층"에 소재하며, 본건 기호2-6은 건축물관리대장 상 사용승인이 되지 않은 건물임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태는 외부관찰 및 탐문 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 1층피01호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층501호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층502호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층503호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 5층504호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 579 래일스타 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 1층 피01호의 경우, 건물2층에 소재하는 `섬기는 교

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

이OO

압류권자

성OO OOO

유치권자

권OO

유치권자

라OOOO OOOO

임차인

케OOOOOOOO OOOO

채권자

수OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 340m · 도촌중학교 · 중학교
• 612m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1041m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1157m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1285m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1396m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 77m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 92m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 176m · 동분당포레스트.스위첸파티오1단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 203m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 208m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다