성남지원 2024타경6061-2 신흥역시네마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-26 · 경매접수
2. 24-09-27 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 10차 매각기일 · 최저가 1057만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.38㎡ (0.7평)

건물면적

10.53㎡ (3.2평)

토지면적

2.38㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7052만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로

건물 · 대지권

건물

신흥역시네마타워 · 10.53㎡ (3.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신흥동 4124 · 일반상업지역 · 2.38㎡ (0.7평)

호

11층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "지하철8호선 신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생황시설, 판매시설 등이 소재하고 있는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 신흥역이 소재하는바 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 지하1층비1084호 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등임. 기호2) 철근콘크리트구조 평지붕 11층건내 지하1층비1085호 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 공부상 판매시설(상점)이나, 현황 공실임. 기호2) 공부상 판매시설(상점)이나, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 세장형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1) 및 기호2) 남동측으로 노폭 약 70미터, 동측으로 약 8미터, 북서측으로 5미터, 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 및 기호2) 공히 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1) 및 기호2) 공히 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1) 및 기호2) 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1084호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1085호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본 건 부동산은 격벽과 구분시설이 없는 오픈상가로 건물번호표

경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 지하1층비1084호

경기도 성남시 수정구 신흥동 4124 지하1층비1085호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1085호 (신흥동,신흥역시네마타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 11층 판매시설 제1종제2종근린생활시설 문화및집회시설 지6층 2661.3561㎡ 지5층 2737.8102㎡ 지4층 2737.8102㎡ 지3층 2737.8102㎡ 지2층 2727.5605㎡ 지1층 2658.3994㎡ 1층 2195.1567㎡ 2층 2202.5838㎡ 3층 2135.0365㎡ 4층 2156.1685㎡ 5층 2156.1685㎡ 6층 2156.1685㎡ 7층 2275.6246㎡ 8층 2074.2209㎡ 9층 1476.7046㎡ 10층 2013.7678㎡ 11층 1299.3858㎡ 철근콘크리트구조 10.5331㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 371m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 637m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 698m · 성일고등학교 · 고등학교
• 717m · 성일중학교 · 중학교
• 738m · 동광중학교 · 중학교
• 816m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 903m · 대원초등학교
• 910m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 986m · 성남중학교 · 중학교
• 1043m · 성남여자중학교 · 중학교
• 1058m · 성남신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 신흥역.성남청년지원센터 · 33
• 56m · 신흥역.종합시장 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 76m · 신흥역.종합시장 · 100, 17, 17-1, 2007, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 82m · 신흥역.종합시장(광역) · 2007, 333, 반디2
• 191m · 중앙동고개.제일초교 · 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1057만

매각비용

15만

배당 가능액

1041만

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