성남지원 2024타경6481-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-18 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 24-12-24 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6932만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.88㎡ (58.6평)

토지면적

104.80㎡ (31.7평)

제시외면적

16.72

보증금

4693만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1993만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

광명로323번길

건물 · 대지권

건물

193.88㎡ (58.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

금광동 3590-6

호

2층,1층,지층,단층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 "금광2동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠-㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지층 부분은 공부상 대피실 및 보일러실이나 인근 탐문시 주택으로 이용중인 것으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 건물의 이용상황 등은 건축물대장, 외부관찰, 탐문조사 등을 근거로 작성하였으며 도면과 현황이 일부 상이할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3590 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 광명로323번길 14-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 성남시 중원구 금광동 3590 · 104.8㎡

경기도 성남시 중원구 금광동 3590 · 벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택 1층 57.21㎡ 2층 55.54㎡ 지층 62.79㎡ 내역 지층:대피소및 보일러실 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사 1.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

성OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 성남시 중원구 금광동 3590 · 대 104.8㎡
• 26-03-30 · 경기도 성남시 중원구 광명로323번길 14-6 · 벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택 1층 57.21㎡ 2층 55.54㎡ 지층 62.79㎡ 내역 지층:대피소및 보일러실 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사 1.62㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 단남초등학교 · 초등학교
• 540m · 금상초등학교 · 초등학교
• 612m · 중부초등학교
• 640m · 신구대현장
• 665m · 성남서중학교 · 중학교
• 731m · 하원초등학교
• 831m · 숭신여고
• 839m · 금광중학교
• 850m · 상원초등학교
• 939m · 대원중학교
• 1100m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1136m · 희망대초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 금광1.2동행정복지센터.중원어린이도서관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 174m · 금광1.2동행정복지센터.중원어린이도서관 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 382, 57, 60, 720-1A
• 264m · 단대쇼핑 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 342, 382, 57, 60, 720-1A, S1
• 303m · 단대동행정복지센터.성남만남지역자활센터 · 240, 30, 33, 333, 342, 452, 51, 720-1A, 810
• 332m · 이편한세상6단지 · 342

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-20, 성남중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-20 · 성남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6932만

매각비용

703만

배당 가능액

4억 6228만

소유자 잔여

1억 3322만

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