성남지원 2024타경6702-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.40㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

4718만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 8652만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

위례서일로

건물 · 대지권

건물

48.40㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 22

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "남위례역" 북서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(남위례역:8호선)까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하4층 건물 내 제1층 111호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 폴리싱타일 마감 등 창호 : 페어글라스 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종근린생활시설(외관상호 : 7-ELEVEN)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(위례), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교 통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 위례서일로 22, 1층111호 (창곡동,이너매스우남주건축물제1동)

감정가

9억 6300만

최저가

4억 7187만 (49%)

건물면적

48.40㎡ (14.6평)

기일

25-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음