성남지원 2024타경6771-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-11-06 경매접수
2. 24-11-07 경매개시결정
3. 25-01-15 배당요구종기
4. 26-03-16 1차 매각기일 · 최저가 13억 2000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.76㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3200만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1974만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

위례순환로

건물 · 대지권

건물

85.76㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

창곡동 521

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변으로 중,소규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층-지상19층 건물내 제10층 제1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지붙임 등 마감, 바닥: 강마루깔기 등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사지를 이룬 광평수의 부정형 토지로서, 아파트(위례더힐55)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건내 도로가 개설된 상태이며, 서측으로 4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(위례) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례6유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건내 토지의 소유권, 대지권이 미등재된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례순환로 220, 5509동 10층1003호 (창곡동,위례더힐55) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 수정구 창곡동 521 5509동 10층1003호

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

제OOOOOOO OOOO

채권자

신OOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 성남시 수정구 위례순환로 220, 5509동 10층1003호 (창곡동,위례더힐55) · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지하1층-지상19층 공동주택(아파트) 지1 161.9333㎡ 1층 378.0533㎡ 2층 453.2745㎡ 3층 453.2745㎡ 4층 453.2745㎡ 5층 453.2745㎡ 6층 453.2745㎡ 7층 453.2745㎡ 8층 453.2745㎡ 9층 453.2745㎡ 10층 453.2745㎡ 11층 453.2745㎡ 12층 453.2745㎡ 13층 453.2745㎡ 14층 453.2745㎡ 15층 453.2745㎡ 16층 453.2745㎡ 17층 453.2745㎡ 18층 453.2745㎡ 19층 453.2745㎡ 철근콘크리트구조 85.7614㎡

당사자

채권자

신OOOOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 20건 · 채권총액 21억 1569만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 266m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 453m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 507m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 714m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 764m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 826m · 위례고등학교 · 고등학교
• 901m · 위례초등학교 · 초등학교
• 963m · 위례중학교 · 중학교
• 1034m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1052m · 문원중학교 · 대학교
• 1066m · 창성중학교 · 중학교
• 1176m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교

버스

• 130m · 위례더힐정문 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 9200, 9202
• 134m · 위례센트럴푸르지오 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 9200, 9202, 반디1-1
• 140m · 위례더힐남문.위례푸른초등학교 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 9200, 9202
• 227m · 위례센트럴푸르지오.위례푸른초등학교 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 9200, 9202
• 284m · 위례호반써밋에비뉴 · 200, 210, 231, 31, 315, 331, 5500하남, 9200, 9202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 성남시 수정구 위례순환로 220, 5509동 10층1003호 (창곡동,위례더힐55)

감정가

13억 2000만

최저가

13억 2000만 (100%)

건물면적

85.76㎡ (25.9평)

기일

26-03-16

등기부현황

등기부채권총액 21억 1569만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-26 · 신평새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 2000만

매각비용

1980만

배당 가능액

13억 20만

소유자 잔여

4억 8950만