성남지원 2024타경7491-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.39㎡ (8.0평)

건물면적

41.15㎡ (12.4평)

토지면적

26.39㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4570만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

논골로29번길

건물 · 대지권

건물

41.15㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

단대동 56-5 · 제2종일반주거지역 · 26.39㎡ (8.0평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 "상원여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등과 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장과 지하철8호선 "남한산성입구역"이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1990.11.20) 외벽: ?Ш？？쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 수정구 논골로29번길 8-4, 1층102호

감정가

1억 7300만

최저가

1억 2110만 (70%)

건물면적

41.15㎡ (12.4평)

대지권면적

26.39㎡ (8.0평)

기일

26-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 8477만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 19-05-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2110만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1928만