성남지원 2024타경52248-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.43㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 682만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 7467만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.43㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 104

호

16층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 위례중앙중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 16층, 지하 5층 건물 내 제1층 제1013호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 적벽돌 쌓기 및 강화 유리 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 바닥 : 타일 마감 등임. 창호 : 샤시 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 1층은 상호명"맛닭꼬 위례광장점", 지하2층은 창고로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화전, 주차장, 에스컬레이터, 화재탐지기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설(일반음식점), 문화및집회시설(영화관) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-07)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 11억 2801만 ~ 13억 8118만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 위례광장로 104, 1층1013호 (창곡동,위례한화오벨리스크센트럴스퀘어)

감정가

21억 8000만

최저가

10억 6820만 (49%)

건물면적

82.43㎡ (24.9평)

기일

25-08-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음