성남지원 2024타경52675-1 예담팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.77㎡ (4.8평)

건물면적

81.14㎡ (24.5평)

토지면적

15.77㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

5333만

담당계

6계 · (031)737-1326(구내:1326) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 예담팰리스 · 81.14㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

성남동 107 · 15.77㎡ (4.8평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "수진역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 12월 20일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕(평지붕) 지하2층, 지상13층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 20m 내외 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호(2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 광명로 107, 4층402호 (성남동,예담팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

저당권부질권자

박OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-28 · 경기도 성남시 중원구 광명로 107, 4층402호 (성남동,예담팰리스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕) 13층 업무시설(제1종근린생활시설.오피스텔.공동주택) 지2층 637.767㎡ 지1층 671.4274㎡ 1층 645.001㎡ 2층 656.6953㎡ 3층 548.4307㎡ 4층 527.7179㎡ 5층 527.7179㎡ 6층 527.7179㎡ 7층 527.7179㎡ 8층 527.7179㎡ 9층 527.7179㎡ 10층 527.7179㎡ 11층 527.7179㎡ 12층 515.2122㎡ 13층 515.2122㎡ 옥탑1층 67.64㎡ 철근콘크리트구조 81.1443㎡

주변

학군

• 310m · 동광중학교 · 중학교
• 354m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 404m · 성일중학교 · 중학교
• 488m · 성일고등학교 · 고등학교
• 491m · 성남중학교 · 중학교
• 636m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 759m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 784m · 검단초등학교 · 초등학교
• 831m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 837m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 1123m · 대하초등학교 · 초등학교
• 1174m · 성수초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 성일중고.성일정보고.동광중고 · 302, 33, 382, 9
• 205m · MD아파트 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 227m · 수진역4번출구 · 811
• 250m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382
• 250m · 수진역.성호시장.성일중고입구 · 17, 17-1, 2007, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57, 810, 반디2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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