성남지원 2024타경52842-1 위클리오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-04-29 · 배당요구종기
4. 25-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4896만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.46㎡ (3.5평)

건물면적

46.46㎡ (14.1평)

토지면적

11.46㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2979만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 4643만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

제일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 위클리오피스텔 · 46.46㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 3130 · 11.46㎡ (3.5평)

호

2층

당사자

채권자

성OOOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

주OOOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(가) : 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 기호(나)(다) : 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ""신흥지구대" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 주거용 부동산 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(가) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철수인분당선 모란역이 소재하여 전반적인 대중교통은 양호한 편임. 기호(나)(다) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 신흥역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 12층 건물내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2018.01.11) 외벽 : 석재붙임마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지 및 일부타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 임. 기호(나)(다) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 건물내 2층 201호, 6층 602호로서, (사용승인일 : 2003.12.06) 외벽 : 석재 붙임 및 샷시 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) : 오피스텔로 이용중임. 기호(나) : 제2종근린생활시설로 이용중임. 기호(다) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 기호(나)(다) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 화재탐비설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(나)(다) : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가) : 동측 및 북측 광대로, 남측 중로에 각각 접함. 기호(나)(다) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(나)(다) : 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가) : 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 기호(나)(다) : 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 ""신흥지구대" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설 및 주거용 부동산 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철수인분당선 모란역이 소재하여 전반적인 대중교통은 양호한 편임. 기호(나)(다) : 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 신흥역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 12층 건물내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2018.01.11) 외벽 : 석재붙임마감. 내벽 : 시멘트 몰탈 위 벽지 및 일부타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 임. 기호(나)(다) : 철근콘크리트 평슬라브지붕 6층 건물내 2층 201호, 6층 602호로서, (사용승인일 : 2003.12.06) 외벽 : 석재 붙임 및 샷시 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 오피스텔로 이용중임. 기호(나) : 제2종근린생활시설로 이용중임. 기호(다) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 기호(나)(다) : 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 화재탐비설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호(나)(다) : 사다리형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가) : 동측 및 북측 광대로, 남측 중로에 각각 접함. 기호(나)(다) : 북측 및 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(나)(다) : 도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층402호 (성남동,위클리오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 시민로156번길 4, 2층201호 (신흥동,동호타운빌) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 시민로156번길 4, 6층602호 (신흥동,동호타운빌) · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가등기권자

황OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

배당요구권자

경OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

소유자

황OO

압류권자

성OO OOO

임차권자

한OO

임차인

명OO

임차인

신OO

임차인

한OO

전세권자

이OO

채권자

성OOOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-30 · 경기도 성남시 중원구 제일로 83, 4층402호 (성남동,위클리오피스텔) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 업무시설및 근린생활시설 지2층 213.12㎡ 지1층 54.55㎡ 1층 221.66㎡ 2층 230.03㎡ 3층 230.03㎡ 4층 219.88㎡ 5층 219.88㎡ 6층 219.88㎡ 7층 219.88㎡ 8층 219.88㎡ 9층 219.88㎡ 10층 219.88㎡ 11층 219.88㎡ 12층 219.88㎡ 철근콘크리트구조 46.46㎡

주변

학군

• 325m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 355m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 641m · 성수초등학교 · 초등학교
• 804m · 동광중학교 · 중학교
• 840m · 성남중학교 · 중학교
• 883m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 성일중학교 · 중학교
• 963m · 검단초등학교 · 초등학교
• 992m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1006m · 수진중학교 · 중학교
• 1105m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1198m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 80m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 88m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 117m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 118m · 수성교(미정차) · 2007, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다