성남지원 2024타경52873-4

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-02-21 경매접수
2. 24-02-22 경매개시결정
3. 24-05-07 배당요구종기
4. 26-02-13 4차 매각기일 · 최저가 8918만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.44㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

891만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6812만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로241번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 67.44㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신흥동 4534-1

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 (1)은 성남시 중원구 성남동 소재 "운동장앞사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대 로변 주변 미성숙상가지대로서, 5-10층 규모의 숙박시설 및, 주상복합건물 등이 밀집되어 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"2003.12. 6. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 6층 단위세대로서, 외벽 : 대리석붙임 또는 드라이비트마감임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 알루미늄 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{ 수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (4)는 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥지구대(파출소)" 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지내 기존주택지대로서, 3 - 4층 규모의 다가구 및 다세대주택이 밀집되어 소재하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호 (3)은 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥지구대(파출소)" 북측 인근에 위치하며, 부근 은 시가지내 기존주택지대로서, 3 - 5층 규모의 단독 및 다세대주택이 밀집되어 소재하고 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호 (1)은 성남시 중원구 성남동 소재 "운동장앞사거리" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대 로변 주변 미성숙상가지대로서, 5-10층 규모의 숙박시설 및, 주상복합건물 등이 밀집되어 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 근거리에 버스정류장 및 전철역(모란역8호선)이 위치하여 제 반대중교통은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

"2003.06.25. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬라브지붕 13층건내 6층 단위 세대로서, 외벽 : 대리석붙임 또는 세멘몰탈위 페인트 마감임. 내벽 : 벽지, 타일붙임 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

"2001.10.11. 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층건내 지층 단위세대로서, 외벽 : 대리석붙임 또는 드라이비트마감임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

"2003.12. 6. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 6층 단위세대로서, 외벽 : 대리석붙임 또는 드라이비트마감임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 알루미늄 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

"아파트" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

"다세대주택" 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승용승강기설비, 화재경보기, 실내 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 남측하향 완경사지이나, 현 평탄하게 부지조성하여 "다세대주택부지" 로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 남측하향 완경사지이며, 현 평탄하게 부지조성하여 "다세대주택부지" 로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지이며, 현 "주상복합건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 50미터(10차선) 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 로폭 약 6미터, 북동측으로 로폭 약 4미터 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 상대보호구역(2020-06-02){교육환 경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규 제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-02-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-02-20)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규 제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{수도권정비 계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제5구역){군사기지 및 군사시설 보호법}, 대기환경규제지역{대기환경보전법}, 도시교통정비지역{도시교통정비촉진법}, 과밀억제권역{ 수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 산성대로 132, 6층602호 (성남동,수산리치빌) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 산성대로58번길 13-3, 지층비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 시민로156번길 4, 6층601호 (신흥동,동호타운빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 산성대로241번길 20, 지층비01호 (신흥동,매송빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가등기권자

황OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

최OO

근저당권자

피OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

성OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

최OO

임차인

구OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

성OOOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 경기도 성남시 수정구 산성대로241번길 20, 지층비01호 (신흥동,매송빌라) · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 81.12㎡ 2층 81.12㎡ 3층 81.12㎡ 4층 81.12㎡ 지층 81.12㎡ 철근콘크리트조 67.44㎡

당사자

채권자

성OOOOOOOOO 외 1

채무자

황OO

소유자

황OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 9억 2669만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 609m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 632m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 708m · 동광중학교 · 중학교
• 727m · 성일중학교 · 중학교
• 742m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 744m · 성일고등학교 · 고등학교
• 776m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 895m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 972m · 성남중학교 · 중학교
• 973m · 성남여자중학교 · 중학교
• 1010m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 1129m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 신흥지구대 · 810, 811
• 187m · 신흥사거리(미정차) · 5100성남
• 235m · 신흥역.종합시장(광역) · 2007, 333, 반디2
• 255m · 신흥역.종합시장 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 331, 332, 340, 342, 4425, 452, 51, 52, 57, 810
• 274m · 성호시장입구.단대리약국 · 302, 33, 811

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 성남시 수정구 산성대로241번길 20, 지층비01호 (신흥동,매송빌라)

감정가

2억 6000만

최저가

8918만 (34%)

건물면적

67.44㎡ (20.4평)

기일

26-02-13

등기부현황

등기부채권총액 9억 2669만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-19 · 성남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8918만

매각비용

133만

배당 가능액

8784만