성남지원 2024타경53500-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-04-14 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6411만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.28㎡ (2.5평)

건물면적

43.46㎡ (13.1평)

토지면적

8.28㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

2641만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3367만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

위례서일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 43.46㎡ (13.1평) · 상가

대지권

창곡동 30 · 8.28㎡ (2.5평)

당사자

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 지하철 8호선 구간 "남위례역" 북측 인근의 위례신도시에 위치하며, 부근은 각종 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남측 인근에 지하철 8호선 구간 "남위례역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018. 10. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층, 지상 13층 건물 중 지층 비102호, 지층비103호, 지층비112호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 강화유리 등 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2, 3 모두 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측으로 하향 경사진 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1, 2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약20m 국지도로, 남서측으로 노폭 약 45m의 주간선도로에 접하며, 북서측으로 노 폭 약 10m의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철 8호선 구간 "남위례역" 북측 인근의 위례신도시에 위치하며, 부근은 각종 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 남측 인근에 지하철 8호선 구간 "남위례역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2018. 10. 26. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층, 지상 13층 건물 중 지층 비102호, 지층비103호, 지층비112호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 강화유리 등 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1, 2, 3 모두 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서측으로 하향 경사진 토지로서 업무시설(오피스텔), 제1, 2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약20m 국지도로, 남서측으로 노폭 약 45m의 주간선도로에 접하며, 북서측으로 노 폭 약 10m의 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 30, 지층비102호 (창곡동,위례헤리움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 30, 지층비103호 (창곡동,위례헤리움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 30, 지층비112호 (창곡동,위례헤리움) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

남OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

한OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

성OO OOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

파OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-03 · 경기도 성남시 수정구 위례서일로 30, 지층비103호 (창곡동,위례헤리움) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕13층업무시설(오피스텔.제1.2종근린생활시설) 지하8층 824.49㎡ 지하7층 1522.33㎡ 지하6층 1525.63㎡ 지하5층 1528.46㎡ 지하4층 1532.07㎡ 지하3층 1538.54㎡ 지하2층 1551.85㎡ 지하1층 1246.82㎡ 1층 1035.76㎡ 2층 1207.15㎡ 3층 1211.28㎡ 4층 1211.28㎡ 5층 1211.28㎡ 6층 948.45㎡ 7층 913.53㎡ 8층 913.53㎡ 9층 913.53㎡ 10층 913.53㎡ 11층 913.53㎡ 12층 913.53㎡ 13층 914.27㎡ 철근콘크리트구조 43.46㎡

주변

학군

• 411m · 복정고등학교 · 고등학교
• 439m · 위례해솔초등학교
• 696m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 838m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 878m · 5호관 후문
• 887m · 9호관 쪽문
• 889m · 복정초등학교 · 초등학교
• 901m · 3호관 입구2
• 902m · 서울국제학교
• 909m · 서울국제학교
• 910m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 924m · 5호관 정문

버스

• 76m · 남위례역.성남여성인력개발센터 · 210, 231, 311, 331, 343, 345, 452
• 180m · 남위례역 · 210, 315, 53, 60
• 203m · 남위례역.창곡교차로 · 231, 3420, 9200, 9202
• 212m · 창곡교차로(미정차) · 311, 332
• 236m · 남위례역.창곡교차로 · 100출, 100출성남, 200, 210, 231, 311, 315, 3420, 343, 345, 50, 60, 9200, 9202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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