성남지원 2024타경60591-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-06-18 경매접수
2. 24-06-21 경매개시결정
3. 25-02-24 2차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.30㎡ (2.5평)

건물면적

45.81㎡ (13.9평)

토지면적

8.30㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

시민로

건물 · 대지권

건물

45.81㎡ (13.9평) · 1 · 오피스텔

대지권

신흥동 3438-1 · 8.30㎡ (2.5평)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 지하철8호선 "신흥역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 8호선 "신흥역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1203이호로서, (사용승인일: 2019.10.24) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽재 도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 정방형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 9의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 시가지경관지구, 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시민로 168-1, 12층1203이호 (신흥동,비앤비그라티아) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOO

가압류권자

허OO

가압류권자

현OO

교부권자

부OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 경기도 성남시 수정구 시민로 168-1, 12층1203이호 (신흥동,비앤비그라티아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 제2종근린생활시설 지1층 172.095㎡ 1층 207.855㎡ 2층 156.191㎡ 3층 156.191㎡ 4층 156.192㎡ 5층 155.833㎡ 6층 155.833㎡ 7층 155.833㎡ 8층 155.833㎡ 9층 155.833㎡ 10층 206.608㎡ 11층 205.926㎡ 12층 205.926㎡ 13층 205.926㎡ 14층 156.658㎡ 철근콘크리트구조 45.808㎡

당사자

채권자

조OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 536m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 635m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 753m · 성남여자중학교 · 중학교
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• 793m · 성남신흥초등학교 · 초등학교
• 852m · 성남여자고등학교 · 고등학교
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• 947m · 성일중학교 · 중학교
• 961m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1050m · 태평초등학교 · 초등학교
• 1109m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1181m · 성남북초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 신흥시장.수정보건소 · 200, 220, 241, 330, 50
• 151m · 신흥지구대 · 810, 811
• 187m · 신흥시장.수정보건소.보훈회관 · 200, 220, 241, 330, 50
• 251m · 성남시의료원.신흥1동행정복지센터.성남아트리움 · 100, 200, 220, 240, 241, 3-1, 302, 303, 330, 4425, 452, 50, 811
• 273m · 성남시의료원.신흥1동행정복지센터.성남아트리움 · 100, 200, 220, 240, 241, 3-1, 330, 50, 810

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 성남시 수정구 시민로 168-1, 12층1203이호 (신흥동,비앤비그라티아)

감정가

2억 4500만

최저가

1억 7150만 (70%)

건물면적

45.81㎡ (13.9평)

대지권면적

8.30㎡ (2.5평)

기일

25-02-24

등기부현황

등기 기재 없음