성남지원 2024타경61143-1 으뜸이레가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 14차 매각기일 · 최저가 218만 (1%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.40㎡ (3.1평)

건물면적

28.19㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 7000만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

도촌로8번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 으뜸이레가 · 28.19㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도촌동 562 · 개발제한구역 · 10.40㎡ (3.1평)

호

7층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 "도촌중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지부 7층 건물 내 제6층 제601호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 임. 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "근린생활시설, 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약20m 내외, 북측으로 노폭 약12m 내외, 동측으로 노폭 약 10m내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 6층601호 (도촌동,으뜸이레가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 6층601호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

화OO OOOOO

임차권자

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 성남시 중원구 도촌로8번길 33, 6층601호 (도촌동,으뜸이레가) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 지2층 600.295㎡ 지1층 591.74㎡ 1층 382.067㎡ 1층 83.025㎡ 2층 421.92㎡ 3층 421.92㎡ 4층 421.92㎡ 5층 421.92㎡ 6층 421.92㎡ 7층 421.92㎡ 옥탑1층 45.38㎡ 철근콘크리트구조 28.187㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 도촌중학교 · 중학교
• 646m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1031m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1144m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1361m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1414m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 141m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 155m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 157m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 194m · 도촌북로입구 · 1005, 300, 33-1, 382, 720-1A, 811
• 213m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-19, 주식회사인천저축은행)

→ 가압류(2024-01-19)가 현 소유자 취득일(2019-10-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 167,845,805원 (낙찰가 2,187,000원 기준 · 배당 2,154,195원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-19 · 주식회사인천저축은행

배당

입찰가 (최저가)

218만

매각비용

3만

배당 가능액

215만

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