성남지원 2024타경61198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-28 · 경매접수
2. 24-07-01 · 경매개시결정
3. 24-09-02 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 52억 789만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

660.90㎡ (199.9평)

제시외면적

없음

보증금

5억 2078만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 8387만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

청계산로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트 · 주차장

대지권

고등동 597-1 · 준주거지역

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 시설, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 종교시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 "용인-서울간 고속도로" 구간 "고등 IC" 및 "분당-내곡간 고속화도로"가 소재하여 대중 교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 대체로 정방형의 토지로서 건축 중인 "주차장" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 30m, 북동측으로 노폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(성남교육지원청 평생 교육건강과-2554(2023. 2. 27.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전 제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 건축허가를 득하고 건축 중인 지상5층의 건물이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에는 유치권을 주장하는 5층의 건축 중인 주차장건물이 소재하여 대상토지에 영향을 미 치고 있는 바 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 고등동 597-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 고등동 597-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

5층 건물의 주차장 주변으로 출입통제 철제울타리가

경기도 성남시 수정구 고등동 597-1 · 660.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

서OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

심OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

(주)OOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

성OO OOO

유치권자

주OOO OOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 성남시 수정구 고등동 597-1 · 660.9㎡
• 26-08-24 · 경기도 성남시 수정구 고등동 597-1 · 660.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 153m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 315m · 왕남초교.판교밸리포레자이아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 337m · 왕남초교.호반써밋판교밸리아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 381m · 고산근린공원 · 101, 231, 357, 370

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-27, 서지호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-27 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

52억 789만

매각비용

7811만

배당 가능액

51억 2977만

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