성남지원 2024타경64838-1 성남아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-22 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 7차 매각기일 · 최저가 8106만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.14㎡ (1.6평)

건물면적

17.64㎡ (5.3평)

토지면적

5.14㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

810만 (최저가의 10%)

청구금액

4510만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

성남아리스타 · 17.64㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4934-0000 · 5.14㎡ (1.6평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호 "가", "나"는 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "지하철 모란역(8호선, 수인분당선") 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 시장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호 "가", "나"까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(모란역)이 소재하여 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 1층 126호, 127호로서, 외 벽 : 타일붙임 및 강화유리. 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창 호 : 강화유리창임. (사용승인일 : 2020-06-29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 "가", "나"는 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 "공실" 상태임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호 "가", "나"는 기본적인 위생 급.배수설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 "가", "나"의 건부지는 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호 "가", "나"의 동측, 서측, 남측, 북측으로 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성남동 4933, 성남동 4934: 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층126호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층127호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층126호

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층127호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

성OO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층126호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 17.64㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 975m · 수진중학교 · 중학교
• 1174m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 성남중학교 · 중학교
• 1466m · 동광중학교 · 중학교
• 1471m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1473m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 178m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 208m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 216m · 성남동성당 · 55, 57
• 222m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-27, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-27 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8106만

매각비용

121만

배당 가능액

7984만

소유자 잔여

3917만

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