성남지원 2024타경67998-1 미래타운5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-10 · 경매접수
2. 24-10-11 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 11차 매각기일 · 최저가 1347만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.37㎡ (3.7평)

건물면적

67.05㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8441만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

시민로133번길

건물 · 대지권

건물

미래타운5차 · 67.05㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신흥동 4230 · 제3종일반주거지역 · 12.37㎡ (3.7평)

호

15층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(신흥역,수진역)이 소재하여 대중 교통 이용은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안 설비등 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉 진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9, 7층702호 (신흥동,미래타운5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 수정구 신흥동 4230 7층702호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

파OO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 수정구 시민로133번길 9, 7층702호 (신흥동,미래타운5차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 오피스텔 지1층 652.446㎡ 1층 687.7624㎡ 2층 608.9656㎡ 3층 608.4265㎡ 4층 581.374㎡ 5층 581.374㎡ 6층 581.374㎡ 7층 581.374㎡ 8층 581.374㎡ 9층 581.374㎡ 10층 581.374㎡ 11층 581.374㎡ 12층 581.374㎡ 13층 581.374㎡ 14층 581.374㎡ 15층 581.374㎡ 철근콘크리트구조 67.0517㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 546m · 동광중학교 · 중학교
• 554m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 568m · 성일중학교 · 중학교
• 592m · 성일고등학교 · 고등학교
• 749m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 809m · 성남중학교 · 중학교
• 892m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 915m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1059m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 1116m · 대원초등학교
• 1136m · 성남여자중학교 · 중학교

버스

• 75m · 신흥사거리(미정차) · 5100성남
• 160m · 수진역.성호시장.성일중고입구 · 17, 17-1, 2007, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57, 811, 반디2
• 167m · 성호시장입구.단대리약국 · 302, 33, 811
• 177m · 단대리약국 · 302, 33, 811
• 211m · 성호시장 · 302, 33, 382

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-10-11, 박혜정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 2번이승진지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 447,254,552원 (낙찰가 13,474,000원 기준 · 배당 13,271,890원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-10-11 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1347만

매각비용

20만

배당 가능액

1327만

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