성남지원 2024타경69932-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1552만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.73㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

4155만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5996만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

위례광장로

건물 · 대지권

건물

101.73㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 5

호

7층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

행OO OOOO

소유자

행OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 복정동 소재 "지하철8호선 남위례역" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 8호선 남위례역 이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.07.31일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상13층의 건물로서, 지하7-지하2층은 주차장 등, 지하1층부터 지상3층은 근린생활시설 등, 지상4-13층은 오피스텔 건물임. 외벽: 복합판넬 및 유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호 제이블랑)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 천정 매립형 개별 냉난방 설비, 승강기, 화재설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가각 정리된 사각형 토지로서, 업무시설(오피 스텔) 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 위례대로(왕복 8차선, 43미터), 북동측으로 왕복6차선(30미터), 북서측 으로 왕복 2차선(20미터)의 도로와 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류 및 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 비행안전 제6구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 임업용산지, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 5, 2층203호 (창곡동,남위례역아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 위 건 부동산 203호

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

행OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 경기도 성남시 수정구 위례광장로 5, 2층203호 (창곡동,남위례역아이파크) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하7층 지상13층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지하7층 2522.49㎡ 지하6층 2220.19㎡ 지하5층 2495.34㎡ 지하4층 2225.02㎡ 지하3층 2467.54㎡ 지하2층 2484.69㎡ 지하1층 2389.87 1층 1684.32㎡ 2층 1809.28㎡ 3층 1809.28㎡ 4층 1552.36㎡ 5층 1402.92㎡ 6층 1402.92㎡ 7층 1402.92㎡ 8층 1402.92㎡ 9층 1402.92㎡ 10층 1402.92㎡ 11층 1402.92㎡ 12층 1402.92㎡ 13층 1411.07㎡ 철근콘크리트구조 101.73㎡

주변

학군

• 465m · 위례한빛초등학교 · 초등학교
• 509m · 위례해솔초등학교
• 582m · 복정고등학교 · 고등학교
• 681m · 위례한빛중학교 · 중학교
• 761m · 위례한빛고등학교 · 고등학교
• 768m · 위례고운초등학교 · 대학교
• 891m · 위례중앙초등학교 · 초등학교
• 1013m · 위례푸른초등학교 · 초등학교
• 1100m · 5호관 후문
• 1107m · 9호관 쪽문
• 1122m · 복정초등학교 · 초등학교
• 1124m · 서울국제학교

버스

• 115m · 남위례역.창곡교차로 · 100출, 100출성남, 200, 210, 231, 311, 315, 3420, 343, 345, 50, 60, 9200, 9202
• 115m · 남위례역.창곡교차로 · 231, 9200, 9202
• 178m · 힐스테이트위례정문 · 200, 210, 60
• 237m · 남위례역.성남여성인력개발센터 · 210, 231, 311, 331, 343, 345, 452
• 261m · 창곡교차로(미정차) · 311, 332

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다