성남지원 2024타경70758-1 제니스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.91㎡ (1.8평)

건물면적

33.67㎡ (10.2평)

토지면적

5.91㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

제니스오피스텔 · 33.67㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 2268 · 5.91㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 "성남종합운동장" 북측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 수진역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물내 제8층 제804호로서, - 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창 호 : 하이샷시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 약 20M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 광명로 65, 8층804호 (성남동,제니스오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 성남동 2268 8층804호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 성남시 중원구 광명로 65, 8층804호 (성남동,제니스오피스텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지2층 154.08㎡ 지1층 452.91㎡ 1층 116.57㎡ 2층 320.87㎡ 3층 320.87㎡ 4층 320.87㎡ 5층 320.87㎡ 6층 320.87㎡ 7층 320.87㎡ 8층 320.87㎡ 9층 320.87㎡ 10층 320.87㎡ 11층 320.87㎡ 12층 320.87㎡ 13층 372.62㎡ 14층 372.62㎡ 15층 86.91㎡ 철근콘크리트구조 33.67㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 458m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 661m · 동광중학교 · 중학교
• 711m · 성남중학교 · 중학교
• 739m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 759m · 성일중학교 · 중학교
• 782m · 성수초등학교 · 초등학교
• 849m · 성일고등학교 · 고등학교
• 867m · 검단초등학교 · 초등학교
• 965m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1133m · 수진중학교 · 중학교
• 1214m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 82m · 종합운동장입구 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57
• 101m · 수성교(미정차) · 2007, 333
• 141m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 143m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,310,000원 (낙찰가 154,000,000원 기준 · 배당 151,690,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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