성남지원 2024타경71584-1 성남아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-17 · 경매접수
2. 24-12-20 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.45㎡ (2.9평)

건물면적

32.45㎡ (9.8평)

토지면적

9.45㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5260만 (최저가의 20%)

청구금액

9억 1111만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

성남아리스타 · 32.45㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4934-0000 · 9.45㎡ (2.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 성남동 소재‘분당선 모란역’남서측 인근에 위치하는 구분건물 「성남아리스타」제1층 제118호 로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 모란시장 및 공 영주차장 등이 입지해 있는 지역으로 상업지로서 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "모란역"이 근거리에 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층건 내 제1층 118호로서 외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점)이나 현재는 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 1단의 가장형의 토지로서 "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동,서,남,북측으로 폭약 15m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

4993번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역 (전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀 억제권역임. 4934번지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15m-20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역 (전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층118호 (성남동,성남아리스타) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공실

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층118호

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

압류권자

성OO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층118호 (성남동,성남아리스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 32.45㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 975m · 수진중학교 · 중학교
• 1174m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1391m · 성남중학교 · 중학교
• 1466m · 동광중학교 · 중학교
• 1471m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1473m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 178m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 208m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 216m · 성남동성당 · 55, 57
• 222m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6300만

매각비용

1144만

배당 가능액

7억 5155만

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