성남지원 2025타경251-1 단대시장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 6차 매각기일 · 최저가 1200만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.25㎡ (1.6평)

건물면적

14.59㎡ (4.4평)

토지면적

5.25㎡ (1.6평)

제시외면적

없음

보증금

120만 (최저가의 10%)

청구금액

1300만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로372번길

건물 · 대지권

건물

단대시장 · 14.59㎡ (4.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

금광동 10 · 준주거지역 · 5.25㎡ (1.6평)

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 중원구 금광동 소재‘단대오거리역(지하철 8호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '단대오거리역(지하철 8호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1985년 07월 22일 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제1층 제63호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 일명 '오픈상가'로서 시장으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '사진용지' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 시장, 부대시설, 연립주택, 운동시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-31)(성남교육지원청 평생교육건강과-4518(2023. 3. 31.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상임. 나) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 산성대로372번길 10, 1층63호 (금광동,단대시장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 상가로서

경기도 성남시 중원구 금광동 10 1층63호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

점유자

최OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 경기도 성남시 중원구 산성대로372번길 10, 1층63호 (금광동,단대시장) · 철근콘크리트조 스라브 (철근)콘크리트지붕 6층 시장,부대시설,연립주택,운동시설 1층 2324.65㎡ 2층 2307.57㎡ 3층 2428.57㎡ 4층 930.10㎡ 5층 606.40㎡ 6층 606.40㎡ 지층 2361.81㎡ 내역:시장 1층 1934.29㎡ 2층 2049.21㎡ 3층 2170.21㎡ 4층 65.34㎡ 지층 1928.33㎡ 부대시설 1층 390.36㎡ 2층 258.36㎡ 3층 258.36㎡ 4층 258.36㎡ 지층 433.48㎡ 연립주택 4층 606.40㎡ 5층 606.40㎡ 6층 606.40㎡ 철근콘크리트조 시장 13.76㎡ 부대시설 0.83㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 단남초등학교 · 초등학교
• 533m · 성남서중학교 · 중학교
• 735m · 금상초등학교 · 초등학교
• 857m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 921m · 대원초등학교
• 927m · 중부초등학교
• 986m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 988m · 신구대현장
• 1046m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1052m · 하원초등학교
• 1095m · 상원초등학교
• 1164m · 금광중학교

버스

• 75m · 단대쇼핑 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 342, 382, 57, 60, 720-1A, S1
• 231m · 단대오거리역.성남시박물관 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 333, 340, 342, 382, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 249m · 단대오거리역.세이브존.성남시박물관 · 100, 17, 17-1, 240, 3-1, 30, 303, 33, 331, 332, 340, 342, 382, 4425, 452, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 310m · 성남세무서.미도아파트 · 100출, 100출성남, 220, 331, 332, 342, 52, 60
• 317m · 롯데캐슬아파트 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-16, 유지영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-16 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

1200만

매각비용

18만

배당 가능액

1182만

소유자 잔여

1182만

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