성남지원 2025타경374-1 포스테크노

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2026만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

161.76㎡ (48.9평)

건물면적

535.74㎡ (162.1평)

토지면적

161.76㎡ (48.9평)

제시외면적

없음

보증금

8202만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8255만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

순환로

건물 · 대지권

건물

포스테크노 · 535.74㎡ (162.1평) · 철근콘크리트조 · 지식산업센터

대지권

상대원동 234-1 · 일반공업지역 · 161.76㎡ (48.9평)

호

8층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

주OOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 소재 ""성남시근로자종합복지관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 아파트, 임야 등이 혼재하는 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303,제304,제305,제308호(4개호수)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

4개호수 공히 아파트형 공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 순환로, 북동측으로 노폭 약18m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층303호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층304호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층305호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

2

- 포스테크노 관리소장(031-737-5001)에 의하면, 3층 303호, 304호, 305호, 308호 모두

경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 3층303호 · 철근콘크리트조 178.58㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 3층304호 · 철근콘크리트조 178.58㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 3층305호 · 철근콘크리트조 178.58㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 3층308호 · 철근콘크리트조 180.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층303호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 및 근린생활시설 지3층 5481.69㎡ 지2층 6557.31㎡ 지1층 6566.82㎡ 1층 5551.65㎡ 2층 5620.91㎡ 3층 5129.07㎡ 4층 5129.07㎡ 5층 5129.07㎡ 6층 5129.07㎡ 7층 4308.45㎡ 8층 4308.45㎡ 옥탑 596.38㎡ 철근콘크리트조 178.58㎡
• 26-06-08 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층304호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 및 근린생활시설 지3층 5481.69㎡ 지2층 6557.31㎡ 지1층 6566.82㎡ 1층 5551.65㎡ 2층 5620.91㎡ 3층 5129.07㎡ 4층 5129.07㎡ 5층 5129.07㎡ 6층 5129.07㎡ 7층 4308.45㎡ 8층 4308.45㎡ 옥탑 596.38㎡ 철근콘크리트조 178.58㎡
• 26-06-08 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 234-1 포스테크노 3층305호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층 아파트형공장 및 근린생활시설 지3층 5481.69㎡ 지2층 6557.31㎡ 지1층 6566.82㎡ 1층 5551.65㎡ 2층 5620.91㎡ 3층 5129.07㎡ 4층 5129.07㎡ 5층 5129.07㎡ 6층 5129.07㎡ 7층 4308.45㎡ 8층 4308.45㎡ 옥탑 596.38㎡ 철근콘크리트조 178.58㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1077m · 대원중학교
• 1115m · 금광중학교
• 1151m · 하원초등학교
• 1164m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1419m · 숭신여고

버스

• 56m · 옛근로자종합복지관 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 78m · 옛근로자종합복지관 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 161m · 궁전아파트.성지아파트 · 100, 220, 3-1, 33, 340, 55, 6, 9400, 반디3
• 212m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800
• 224m · SK테크노파크 · 342, 55, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-07, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2026만

매각비용

1230만

배당 가능액

8억 795만

소유자 잔여

8억 795만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다