성남지원 2025타경725-1 주원파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5170만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.34㎡ (11.6평)

건물면적

144.44㎡ (43.7평)

토지면적

38.34㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

6517만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 165만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로

건물 · 대지권

건물

주원파크빌 · 144.44㎡ (43.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

하대원동 105-2 · 준주거지역 · 38.34㎡ (11.6평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공동주택 및 관공서 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 모란역(수인분당선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제1층 제상가103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 복층유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(상호명 : 횡성 한우국밥, CU(편의점))로 이용중임 (후첨 ""내부구조도 및 사진용지"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 및 주차장설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장 전유부(건축물현황도) 및 현황이 2개의 점포로 구분되어 있으니 경매업무시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-2 주원파크빌 1층상가103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 상가 103호는 두칸으로 양분되어 있으며, 전

경기도 성남시 중원구 하대원동 105-2 1층상가103호 · 철근콘크리트조 144.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-2 주원파크빌 1층상가103호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 15층 공동주택 제1,2종 근린생활시설(70세대) 1층 32.01㎡ 1층 785.69㎡ 1층 77.47㎡ 2층 521.63㎡ 2층 80.38㎡ 3층 521.63㎡ 3층 80.38㎡ 4층 521.63㎡ 4층 80.38㎡ 5층 521.63㎡ 5층 80.38㎡ 6층 521.63㎡ 6층 16.62㎡ 7층 521.63㎡ 8층 521.63㎡ 9층 521.63㎡ 10층 521.63㎡ 11층 521.63㎡ 12층 521.63㎡ 13층 521.63㎡ 14층 521.63㎡ 15층 521.63㎡ 지하1층 56.45㎡ 지하1층 71.21㎡ 지하1층 35.57㎡ 지하1층 84.15㎡ 지하1층 1098.14㎡ 지하2층 56.45㎡ 지하2층 34.79㎡ 지하2층 140.14㎡ 지하2층 1121.78㎡ 철근콘크리트조 144.44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 695m · 검단초등학교 · 초등학교
• 794m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 808m · 성남중학교 · 중학교
• 914m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 951m · 동광중학교 · 중학교
• 959m · 성수초등학교 · 초등학교
• 1021m · 성일중학교 · 중학교
• 1058m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1095m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1127m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1398m · 수진중학교 · 중학교

버스

• 32m · 중원구청.성남소방서 · 31-2, 31-3, 57
• 110m · 중원구청사거리 · 55, 57
• 213m · 중원구청 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 60, 9400, 9800, 반디3
• 224m · 중원구청 · 302, 350, 357, 55, 60, 9400, 9800, 반디3
• 306m · 제일아파트.현대아파트.중원도서관 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 5170만

매각비용

977만

배당 가능액

6억 4192만

소유자 잔여

6억 1192만

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