성남지원 2025타경1254-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 60만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.74㎡ (27.1평)

건물면적

83.82㎡ (25.4평)

토지면적

89.74㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

6006만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8898만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로552번길

건물 · 대지권

건물

83.82㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

은행동 550 · 제2종일반주거지역 · 89.74㎡ (27.1평)

호

15층

당사자

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 행운동 소재 '행운초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 단지내 도로를 통하여 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬라브 평지붕 지상15층 건내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1987.06.20) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2017-08-11) , 대로2류(폭 30m~35m)(2017-08-11)(저촉) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-08-11)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-08-11)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 어린이공원(2017-08-11)(저촉) , 주차장(2017-08-11)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-08-11)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-08-11)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-26)(성남교육지원청 평생교육건강과-16714(2022. 12. 29.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역(2017-08-11)<도시 및 주거환경정비법>, 정비구역기타(정비예정구역 행위제한)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 3층302호 · 철근콘크리트 벽식조 83.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

지OOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

케OOOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 성남시 중원구 은행동 550 121동 3층302호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브 평지붕 15층아파트 1층:410.4㎡ 2층:410.4㎡ 3층:410.4㎡ 4층:410.4㎡ 5층:410.4㎡ 6층:410.4㎡ 7층:410.4㎡ 8층:410.4㎡ 9층:410.4㎡ 10층:410.4㎡ 11층:410.4㎡ 12층:410.4㎡ 13층:410.4㎡ 14층:410.4㎡ 15층:410.4㎡ 철근콘크리트 벽식조 83.82㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 은행중학교 · 중학교
• 397m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 726m · 양지초등학교 · 초등학교
• 832m · 상원초등학교
• 965m · 중부초등학교
• 968m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 1035m · 상원여자중학교 · 중학교
• 1036m · 신구대현장
• 1056m · 숭신여고
• 1109m · 문원중학교 · 대학교
• 1362m · 대원중학교
• 1363m · 금광중학교

버스

• 297m · 을지대학교.생활관 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 300m · 을지대학교 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 304m · 은행중학교 · 333, 51
• 304m · 은행중학교 · 333, 51
• 337m · 을지대학교.생활관 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 60만

매각비용

900만

배당 가능액

5억 9159만

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