성남지원 2025타경2059-2 성남우림라이온스밸리3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9012만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.64㎡ (12.6평)

건물면적

136.08㎡ (41.2평)

토지면적

41.64㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1901만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5391만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로388번길

건물 · 대지권

건물

성남우림라이온스밸리3차 · 136.08㎡ (41.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

상대원동 5445 · 41.64㎡ (12.6평)

호

14층

당사자

채권자

승OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 '상대원2동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장 및 일반공장, 창고, 근린생활시설 및 주상용 건물 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1112호 및 제1112A호로서, [사용승인일 : 2009.10.01] 외벽 : 페어글라스 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 벽지도배 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가,나) 공히 아파트형공장(상호: 주식회사 유니언스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 및 냉방설비(시스템에어컨), 승강기설비, 소방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 조성한 세장형 토지로서 아파트형공장 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8~10M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나 기준시점 현재 소유 법인(주식회사 유니언스)이 자가사용중인 것으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5445 성남우림라이온스밸리3차 11층1112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5445 성남우림라이온스밸리3차 11층1112에이호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.과 목록2

경기도 성남시 중원구 상대원동 5445 11층1112호 · 철근콘크리트구조 131.220㎡

경기도 성남시 중원구 상대원동 5445 11층1112에이호 · 철근콘크리트구조 136.080㎡

부동산표시목록

가압류권자

국

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OOOOOO OOOO

근저당권자

채OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

승OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5445 성남우림라이온스밸리3차 11층1112에이호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공장(아파트형공장). 지원시설. 제1.2종근린생활시설 지1층 3568.273㎡ 1층 3254.56㎡ 2층 3487.119㎡ 3층 3487.119㎡ 4층 2202.271㎡ 5층 2158.331㎡ 6층 2158.331㎡ 7층 2158.331㎡ 8층 2158.331㎡ 9층 2158.331㎡ 10층 2158.331㎡ 11층 2158.331㎡ 12층 2158.331㎡ 13층 2158.331㎡ 14층 2158.331㎡ 철근콘크리트구조 136.080㎡
• 26-08-10 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 5445 성남우림라이온스밸리3차 11층1112에이호 · 철근콘크리트구조 136.080㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 652m · 대하초등학교 · 초등학교
• 734m · 대원초등학교
• 1112m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1207m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1257m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1303m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1340m · 성일중학교 · 중학교
• 1367m · 성남중학교 · 중학교
• 1385m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1399m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1437m · 동광중학교 · 중학교
• 1492m · 금상초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 대상델리하임 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
• 194m · 대원터널사거리 · 33-1, 382, 720-1A, 811
• 224m · 성남자이아파트 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 811, 9400, 9800, 반디3
• 279m · 대원사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 31-2, 31-3, 350, 357, 382, 4425, 55, 9400, 반디3
• 279m · 서울정형외과 · 57, 60, 811

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9012만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8726만

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