성남지원 2025타경2219-1 니즈몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 8차 매각기일 · 최저가 796만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

13.30㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

79만 (최저가의 10%)

청구금액

9454만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

니즈몰 · 13.30㎡ (4.0평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 3499 · 일반상업지역 · 3.72㎡ (1.1평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 수인분당선 구간 ""모란역"" 동측 인근의 광대로변에 위치 하며, 부근은 각종 상업시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하고 수인 분당선 구간 ""모란역""이 소재하여 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2005. 09. 02. 사용승인된 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 7층, 지상 10층 건물 중 지상 7층7009호 및 7층7010호로서, 외벽: 법랑판넬, 강화유리 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 판매 및 영업시설(상점)이며, 가격기준일 현재 7층 전체가 폐쇄된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이트시설 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 정방형의 토지로서 판매 및 영업시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 50m, 북측으로 노폭 약 7m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 성남동 3499 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(국 지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경 규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. - 성남동 3500 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시 시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>. - 성남동 3501 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7010호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 니즈몰 상가건물 7층은 전체 폐쇄되었으며 엘리베이터 운행되지 않아 일반인의 출입이 통

경기도 성남시 중원구 성남동 3499 7층7009호 · 철골철근콘크리트조 6.778㎡

경기도 성남시 중원구 성남동 3499 7층7010호 · 철골철근콘크리트조 6.517㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 · 철골철근콘크리트조 6.778㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7009호 · 철골철근콘크리트조 6.778㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7010호 · 철골철근콘크리트조 6.517㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 7층7010호 · 철골철근콘크리트조 6.517㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 성수초등학교 · 초등학교
• 444m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 631m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 826m · 수진중학교 · 중학교
• 1272m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1278m · 성남중학교 · 중학교
• 1317m · 동광중학교 · 중학교
• 1363m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1409m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1410m · 성일중학교 · 중학교
• 1497m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1500m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1
• 24m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 47m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 61m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 68m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-10-31, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2005.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-10-31 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

796만

매각비용

11만

배당 가능액

784만

소유자 잔여

420만

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