성남지원 2025타경2295-1 영건센스빌오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2941만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.48㎡ (9.2평)

건물면적

191.21㎡ (57.8평)

제시외면적

없음

보증금

2294만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3045만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로

건물 · 대지권

건물

영건센스빌오피스텔 · 191.21㎡ (57.8평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 2164 · 일반상업지역 · 30.48㎡ (9.2평)

호

12층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철8호선""수진역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 지하철8호서 ""수진역"" 및 시내버스정류장 이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 3층 에프301호 및 302호로서, 외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽: 내부인테리어 마감. 창호: 알미늄샷시 창호 등임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 12층 에프1201호로서, 외벽: 몰탈 및 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 창호: 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2):301호 및 302호 용도상 일체로 이용된 상태로서 기준시점 현재 공실상태임. 기호(3):1201호 폐문부재로서 기준시점 현재 오피스텔로 이용되는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화기설비, 화재탐지설비, 보안설비 등 도어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약30미터 내외, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 지상 및 지하에 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m)(주간선도로)(접함), 소로3류 (폭8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 대기환경 규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 3층 301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 3층 302호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 12층 1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록1. 목록2. 부동산

경기도 성남시 중원구 성남동 2164 3층 301호 · 철근콘크리트조 122.42㎡

경기도 성남시 중원구 성남동 2164 3층 302호 · 철근콘크리트조 68.79㎡

경기도 성남시 중원구 성남동 2164 12층 1201호 · 철근콘크리트조 127.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

윤OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

박OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 3층 301호 · 철근콘크리트조 122.42㎡
• 26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 3층 301호 · 철근콘크리트조 122.42㎡
• 26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 3층 302호 · 철근콘크리트조 68.79㎡
• 26-09-28 · 경기도 성남시 중원구 성남동 2164 영건센스빌오피스텔 3층 302호 · 철근콘크리트조 68.79㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 동광중학교 · 중학교
• 380m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 448m · 성일중학교 · 중학교
• 525m · 성일고등학교 · 고등학교
• 574m · 성남중학교 · 중학교
• 682m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 756m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 804m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 854m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 877m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1162m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1172m · 대하초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 성일중고.성일정보고.동광중고 · 302, 33, 382, 9
• 117m · 성일중고.성일정보고.동광중고 · 302
• 128m · 수진역4번출구 · 811
• 174m · 수진역.성호시장.성일중고입구 · 17, 17-1, 2007, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57, 810, 반디2
• 201m · MD아파트 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-03, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2007.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2941만

매각비용

344만

배당 가능액

2억 2597만

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