성남지원 2025타경2820-1 더퍼스트메디타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.90㎡ (5.1평)

건물면적

57.22㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

2153만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 652만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

헌릉로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트메디타워 · 57.22㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

창곡동 595 · 16.90㎡ (5.1평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 '지하철 8호선 남위례역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 남위례역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제1층 제106호로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 마감. - 내 벽 : 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 40미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 삼면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 수정구 창곡동 595 더퍼스트메디타워 1층106호

감정가

8억 9700만

최저가

2억 1537만 (24%)

건물면적

57.22㎡ (17.3평)

대지권면적

16.90㎡ (5.1평)

기일

26-10-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 23억 8144만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-11-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1537만

매각비용

323만

배당 가능액

2억 1213만

소유자 잔여

2억 1213만