성남지원 2025타경3137-1 성남센트럴푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.35㎡ (1.9평)

건물면적

23.54㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7064만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

광명로

건물 · 대지권

건물

성남센트럴푸르지오시티 · 23.54㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성남동 1404 · 6.35㎡ (1.9평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO 외 2

소유자

임OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ‘수진역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 다세대주택, 다가구주택, 학교, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 수진역(지하철 8호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상13층 건 내 제5층 제에이535호로서 (사용승인일 : 2017.12.06.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고편탄한 부정형 토지로서, 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 북서측으로 노폭 약 55미터, 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 1404 성남센트럴푸르지오시티 5층에이535호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 성남동 1404 5층에이535호 · 철근콘크리트구조 23.5402㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

서O OOO

교부권자

속OOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

용OO

압류권자

서O OOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

채OO O OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 성남시 중원구 성남동 1404 성남센트럴푸르지오시티 5층에이535호 · 철근콘크리트구조 23.5402㎡
• 26-09-14 · 경기도 성남시 중원구 성남동 1404 성남센트럴푸르지오시티 5층에이535호 · 철근콘크리트구조 23.5402㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 동광중학교 · 중학교
• 513m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 544m · 성일중학교 · 중학교
• 549m · 성남중학교 · 중학교
• 616m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 633m · 성일고등학교 · 고등학교
• 670m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 762m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 780m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1003m · 성수초등학교 · 초등학교
• 1012m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1236m · 대하초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382
• 106m · 성남종합운동장.성남동행정복지센터 · 302, 33, 382, 9
• 150m · MD아파트 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 174m · 종합운동장입구 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 333, 340, 342, 51, 52, 57
• 208m · 성일중고.성일정보고.동광중고 · 302, 33, 382, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-24, 김대현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

소유자 잔여

1억 1583만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다