성남지원 2025타경3403-1 니즈몰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1715만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.69㎡ (0.5평)

건물면적

6.05㎡ (1.8평)

토지면적

1.69㎡ (0.5평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

1974만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

니즈몰 · 6.05㎡ (1.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 3499 · 1.69㎡ (0.5평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 ""지하철 수인분당선 모란역"" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 성남메트로칸등 오피스텔, 성남모란장 및 각종 근린생활시설이 밀집되어 있는 상업, 업무지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 모란역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 지하7층/지상10층 건물내 3층 3217호로서, 외벽: 석재 및 판넬붙임등 마감임. 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감임. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

판매 및 영업시설(상점)으로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터, 냉난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 정방형, 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약50미터, 북측으로 약6미터, 동측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성남동 3499 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 성남동 3500 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 성남동 3501 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 조사일 현재 현장접근이 불가능하며, 본건 소재 건물 관리단의 비협조등으로, 구분점포로서 경계표지와 건물번호 표식이 확인이 불가능한바, 본건의 위치는 건축물현황도면 등으로 확인하였으니, 경매참여시 관련 규정 및 위치확인에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 3층3217호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산이 있는 상가 3층은 폐쇄되어 출입할 수 없어, 니

경기도 성남시 중원구 성남동 3499 3층3217호 · 철골철근콘크리트조 6.048㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 3층3217호 · 철골철근콘크리트조 6.048㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 3층3217호 · 철골철근콘크리트조 6.048㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 393m · 성수초등학교 · 초등학교
• 444m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 631m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 826m · 수진중학교 · 중학교
• 1272m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1278m · 성남중학교 · 중학교
• 1317m · 동광중학교 · 중학교
• 1363m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1409m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1410m · 성일중학교 · 중학교
• 1497m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1500m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 8m · 모란역(공항.시외버스) · 5100성남, 5300-1
• 24m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 47m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 61m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 68m · 모란역 · 3-1, 32, 32-1, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-12-14, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2005.12.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-12-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-12-14 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1715만

매각비용

25만

배당 가능액

1689만

소유자 잔여

1689만

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