성남지원 2025타경3472-1 금강펜테리움아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-08 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9890만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.99㎡ (15.7평)

건물면적

169.77㎡ (51.4평)

토지면적

51.99㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2989만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4324만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

갈마치로

건물 · 대지권

건물

금강펜테리움아이티타워 · 169.77㎡ (51.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

상대원동 333-7 · 51.99㎡ (15.7평)

호

3층

당사자

채권자

(양OO OOOO OOOO) 외 1

채무자

한OOOOOOOO OOOO

소유자

한OOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 ""반포산업사거리"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 구조(사용승인일자: 2008.02.28) 내 개별호(3층 에이-302호)로, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장으로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 공장, 근린생활시설, 기숙사 등의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측, 동측, 남측으로 각각 중로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2019-01-28)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 333-7 금강펜테리움아이티타워 3층에이-302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 상대원동 333-7 3층에이-302호 · 철근콘크리트구조 169.77㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

채권자

(양OO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

한OOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 333-7 금강펜테리움아이티타워 3층에이-302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층,지상 15층 공장,주차장,창고, 제1.2종근린생활시설,기숙사 지3층 7,953.39㎡ 지2층 13,444.32㎡ 지1층 13,467,67㎡ 1층 4,323.00㎡ 2층 6,201.36㎡ 3층 6,953.28㎡ 4층 6,953.28㎡ 5층 6,932.32㎡ 6층 4,018.44㎡ 7층 4,111.64㎡ 8층 4,111.64㎡ 9층 4,111.64㎡ 10층 4,111.64㎡ 11층 3,528.13㎡ 12층 2,945.87㎡ 13층 2,696.31㎡ 14층 2,321.19㎡ 15층 1,098.46㎡ 철근콘크리트구조 169.77㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1186m · 상대원 초등학교 · 초등학교
• 1263m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1484m · 단남초등학교 · 초등학교
• 1491m · 하원초등학교

버스

• 94m · 공단오거리.공단주유소 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 382, 55, 6, 반디3
• 102m · 공단오거리.공단주유소 · 100성남, 302, 303
• 136m · 성남시근로자종합복지관 · 350, 357
• 166m · 고려당사거리 · 100, 220, 3-1, 302, 303, 382, 55, 6, S1, 반디3
• 192m · SK지식산업센터 · 33, 340, 350, 357, 382, 4425

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-13, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-13 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9890만

매각비용

448만

배당 가능액

2억 9441만

소유자 잔여

2억 9441만

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