성남지원 2025타경3595-1 크란츠빌2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8028만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.77㎡ (15.4평)

건물면적

284.74㎡ (86.1평)

제시외면적

없음

보증금

2802만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1683만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

제일로73번길

건물 · 대지권

건물

크란츠빌2 · 284.74㎡ (86.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 3287 · 50.77㎡ (15.4평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""성남종합운동장"" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주상복합아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있으며, 일반적인 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 근거리에 지하철역(모란역)이 소재하고, 인근에는 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 지층 비01호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(당구장)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 대지 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터, 동측과 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 귀 평가명령상에는 1동의 건물의 표시 중 지하2층 면적이 19304.81㎡ 이나, 집합건축물대장 에는 1,304.81㎡ 이며, 비고란에 별도 표기하였는바, 경매업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3287 크란츠빌2 지층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 성남동 3287 지층비01호 · 철근콘크리트조284.74㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3287 크란츠빌2 지층비01호 · 철근콘크리트조284.74㎡
• 26-09-07 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3287 크란츠빌2 지층비01호 · 철근콘크리트조284.74㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 399m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 567m · 성수초등학교 · 초등학교
• 905m · 동광중학교 · 중학교
• 908m · 성남중학교 · 중학교
• 967m · 수진중학교 · 중학교
• 987m · 검단초등학교 · 초등학교
• 991m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 성일중학교 · 중학교
• 1090m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1192m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1284m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 87m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 204m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 239m · 풍생고등학교.풍생중학교 · 17, 17-1, 31-2, 31-3, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9, 9400, 9800, 반디3
• 247m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 1건: 1번이근식지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 653,835,616원

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8028만

매각비용

420만

배당 가능액

2억 7607만

소유자 잔여

1억 9496만

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