성남지원 2025타경3687-1 현대지식산업센터성남고등

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.36㎡ (5.3평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2660만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2529만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

고등로

건물 · 대지권

건물

현대지식산업센터성남고등 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고등동 572 · 17.36㎡ (5.3평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 ""왕남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물(현대지식산업센터성남고등 제2층 제에이-242호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세 대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설, 업무시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상8층 내 제2층 제에이-242호로서 (사용승인일자: 2021.01.11) 외벽: 복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 커튼월 마감 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가)는 지식산업센터(공장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 지식산업센 터(공장, 창고), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남동측 으로 노폭 약 22미터 내외, 북동측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10 m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~2 0m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기 환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단 독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(가)는 기준시점 현재 에이오인터내셔널에서 임차하여 이용중이니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 2층에이-242호

감정가

5억 4300만

최저가

2억 6607만 (49%)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

대지권면적

17.36㎡ (5.3평)

기일

26-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 2603만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-04-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6607만

매각비용

399만

배당 가능액

2억 6207만