성남지원 2025타경3847-1 니즈몰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.04㎡ (0.3평)

건물면적

3.74㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

1702만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

성남대로

건물 · 대지권

건물

니즈몰 · 3.74㎡ (1.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성남동 3499 · 1.04㎡ (0.3평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""모란역(지하철 8호선·수인분당선)"" 4번 출구 동측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 상업용 부동산이 밀집되어 있는 번화한 상가지대 이며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 ""모란역(지하철 8호선·수인분당선)"" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 건 내 6층 6004호로서, 외 벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 판매 및 영업시설(상점)이며, 기준시점 현재 6층 전체 영업 중단 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비(가동 중단) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 정방형 토지로서, 현황 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로는 노폭 약 50미터 포장도로와 접하고 동측으로는 노폭 약 8미터 포장 도로와 접하며 북측으로는 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)성남동 3499: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)임. (2)성남동 3500: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자 : 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026. 8.25.)임. (3)성남동 3501: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자 : 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026. 8.25.)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 성남시 중원구 성남동 3499 니즈몰 6층6004호

감정가

2300만

최저가

1127만 (49%)

건물면적

3.74㎡ (1.1평)

대지권면적

1.04㎡ (0.3평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2717만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 05-10-31 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

1127만

매각비용

16만

배당 가능액

1110만

소유자 잔여

1110만