성남지원 2025타경3854-1 금오베스트샵아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.59㎡ (7.4평)

건물면적

84.03㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

마지로

건물 · 대지권

건물

금오베스트샵아파트 · 84.03㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

하대원동 105-7 · 24.59㎡ (7.4평)

호

10층

당사자

채권자

화OOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 ""성남소방서"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구조(사용승인일자: 2005.08.31) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임, 콘크리트벽체 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중이며, 자세한 내용은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 로폭 약 5미터의 포장도로 및 인도, 남측으로 왕복2차선 포장도로 및 양측 인도와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 주민등록표 등본에 채무자

경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 10층1003호 · 철근콘크리트구조 84.03㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

성OO OOO

압류권자

성OOOO

채권자

화OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호 · 철근콘크리트구조 84.03㎡
• 26-10-19 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호 · 철근콘크리트구조 84.03㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 774m · 검단초등학교 · 초등학교
• 804m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 899m · 성남중학교 · 중학교
• 938m · 성수초등학교 · 초등학교
• 939m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 1029m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1042m · 동광중학교 · 중학교
• 1112m · 성일중학교 · 중학교
• 1149m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 1186m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1218m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1379m · 수진중학교 · 중학교

버스

• 122m · 중원구청.성남소방서 · 31-2, 31-3, 57
• 199m · 중원구청사거리 · 55, 57
• 292m · 성남동성당 · 31-2, 31-3, 57
• 295m · 중원구청 · 302, 31-2, 31-3, 350, 357, 60, 9400, 9800, 반디3
• 296m · 중원구청 · 302, 350, 357, 55, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-18, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

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