성남지원 2025타경3977-4 현대지식산업센터성남고등

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4263만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.09㎡ (2.1평)

건물면적

24.36㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

426만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9339만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

고등로

건물 · 대지권

건물

현대지식산업센터성남고등 · 24.36㎡ (7.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고등동 572 · 7.09㎡ (2.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "왕남 초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근으로 는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층-지상8층 건물 내 4층 에이-424호, 4층 에이-425호, 지하4층 디-비406호, 지하4층 디-비407호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감. 내 벽 : 내부인테리어 마감. 창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 공장(지식산업센터)로 이용중임. 기호(3,4) : 공장(지식산업센터:창고)로 이용중임. (후면 "내부구조도 및 사진" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배.수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(고등), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역 <대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독,다가구,아파 트,연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-424호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 4층에이-425호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비406호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 성남시 수정구 고등동 572 4층에이-424호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

경기도 성남시 수정구 고등동 572 4층에이-425호 · 철근콘크리트구조 44.74㎡

경기도 성남시 수정구 고등동 572 지하4층디-비406호 · 철골철근콘크리트구조 24.36㎡

경기도 성남시 수정구 고등동 572 지하4층디-비407호 · 철골철근콘크리트구조 24.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비407호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상8층 공장(지식산업센터,창고), 근린생활시설 지5층 1022.47㎡ 지4층 4246.11㎡ 지3층 5339.63㎡ 지2층 5337.91㎡ 지1층 4834.29㎡ 1층 3933.33㎡ 2층 3664.67㎡ 3층 3664.67㎡ 4층 3664.67㎡ 5층 3664.67㎡ 6층 3664.67㎡ 7층 3664.67㎡ 8층 3753.73㎡ 철골철근콘크리트구조 24.36㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 수정구 고등동 572 현대지식산업센터성남고등 지하4층디-비407호 · 철골철근콘크리트구조 24.36㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 162m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 234m · 왕남초교.판교밸리포레자이아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 292m · 고등IC(미정차) · 1101, 1101N, 3201, 3800, 9400, 9800, G3202, P8001(퇴근), P8001(퇴근)광주
• 292m · 왕남초교.호반써밋판교밸리아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-01, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-01 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4263만

매각비용

63만

배당 가능액

4199만

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