성남지원 2025타경4062-1 판교밸리포레자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6300만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.58㎡ (14.4평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

토지면적

47.58㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

8630만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1705만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

고등로

건물 · 대지권

건물

판교밸리포레자이 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고등동 576 · 47.58㎡ (14.4평)

호

15층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남시청소년수련관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제7층 제704호로서 (사용승인일:2021.09.17) 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실(업체명:ENERSOLAR GROUP)로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 현황 '공동주택(아파트)'건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 공도와의 연계가 용이합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고등), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(2023-03-24)(성남교육지원청 평생교육건강과-2554(2023. 2. 27.)호), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 임업용산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 --- 기타 ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 고등동 576 판교밸리포레자이 305동 7층704호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 하남시 풍산동 598-1 영동스마트타워주건축물제1동 10층1012호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 성남시 수정구 고등동 576 305동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.90㎡

경기도 하남시 풍산동 598-1 10층1012호 · 철근콘크리트구조 73.75㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경기도 성남시 수정구 고등동 576 판교밸리포레자이 305동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.90㎡
• 26-08-03 · 경기도 성남시 수정구 고등동 576 판교밸리포레자이 305동 7층704호 · 철근콘크리트구조 59.90㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 344m · 왕남초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 왕남초교.판교밸리포레자이아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 121m · 왕남초교.호반써밋판교밸리아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 260m · 고등마을아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2
• 339m · 연내울교차로 · 101, 231, 357, 370
• 356m · 고등마을아파트 · 101, 231, 341, 342, 357, 370, 누리2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 6300만

매각비용

1294만

배당 가능액

8억 5005만

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