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경매· 상가

성남지원 2025타경4628-1 이안모란센트럴파크아파트근린생활시설

경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5 이안모란센트럴파크아파트근린생활시설 지1층비105호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 6400만1.6천만/평· 감정가 3억 6400만 (100%)

담당계1계031-734-7007

성남지원 2025타경4628-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 6400만감정가 대비 100%
감정가
3억 6400만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.6천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 6400만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3억 6400만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
42.96㎡ (13.0평)
건물면적
77.24㎡ (23.4평)
토지면적
42.96㎡ (13.0평)
제시외면적
없음
보증금
3640만 (최저가의 10%)
청구금액
6521만
담당계
1계 · 031-734-7007
도로명주소
마지로

건물 · 대지권

건물
이안모란센트럴파크아파트근린생활시설 · 77.24㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
하대원동 147-5 · 42.96㎡ (13.0평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 하대원동 소재 "검단초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 관공서, 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하고 본건 건물 1층에 주차장있고, 본건 북측 광대로(둔촌 대로)변에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2022.02.28일 사용승인된 주상복합용 건물(상가21호, 아파트 2동 74세대) 내 근린생활부분은 1층 및 지하1층 건물로서 본건은 지하1층 비105호이며, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창 등 임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점) 용도이며, 폐문 부재로 내부 확인은 불가능하니 자세한 사항은 별도의 조사가 필요함.(후첨 건물개황도 참조) 지하1층에 소재하고 있으며, 본건 북측 둔촌대로변에서 지하 일부가 노출되어 계단을 통하여 직접적으로 도보 접근이 가능한 상태이며, 차량은 지상1층 남측 마지로로부터 진출입이 가능함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재설비, 주차장 시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사 지대에 위치하는 다각형의 토지로서, 주상 복합용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 둔촌대로와 접하며, 남측으로 마지로와 2면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류 및 소로2류 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-20sd2026.05.26 도달
25-10-14sd2025.10.16 도달
25-10-14sd2025.10.17 도달

목록

목록 1 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5 이안모란센트럴파크아파트근린생활시설 지1층비105호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 관리사무소 직

부동산 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5 지1층비105호 · 철근콘크리트구조 77.239㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 성OO OOO

근저당권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-27 · 경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5 이안모란센트럴파크아파트근린생활시설 지1층비105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1.2종근린생활시설 지1층 924.7044㎡ 1층 341.7914㎡ 철근콘크리트구조 77.239㎡

당사자

채권자
권OO
채무자
이OO
소유자
이OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 5건 · 채권총액 7억 4697만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 206m검단초등학교초등학교
  • 541m성남중학교중학교
  • 726m성남서고등학교고등학교
  • 798m대하초등학교초등학교
  • 798m성일중학교중학교
  • 805m동광중학교중학교
  • 813m성일고등학교고등학교
  • 887m성남여자고등학교고등학교
  • 1294m성남제일초등학교초등학교
  • 1341m성남여수초등학교초등학교
  • 1423m대원초등학교
  • 1427m풍생 중.고등학교고등학교

버스

  • 122m하대원동행정복지센터.영성중.검단초302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
  • 133m하대원시장302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
  • 141m하대원동행정복지센터.영성중.검단초302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
  • 364m현대아파트.중원도서관302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3
  • 418m아튼빌후문.성남테크노과학고302, 31-2, 31-3, 350, 357, 55, 57, 60, 9400, 9800, 반디3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경기도 성남시 중원구 하대원동 147-5 이안모란센트럴파크아파트근린생활시설 지1층비105호
감정가
3억 6400만
최저가
3억 6400만 (100%)
건물면적
77.24㎡ (23.4평)
대지권면적
42.96㎡ (13.0평)
기일
26-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 4697만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-12-20 · 주식회사우리은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-03-30소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁케이비부동산신탁주식회사—말소
갑222-03-30소유권이전 1번신탁등기말소지분 3분의 1 주식회사송도투자개발—부담이 아님
갑322-12-20공유자전원지분전부 이전이○○3억 8697만부담이 아님
갑425-10-01강제경매개시결정권○○—소멸
을122-12-20근저당권설정주식회사우리은행3억 6000만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
3억 6400만
매각비용
546만
배당 가능액
3억 5854만
소유자 잔여
3억 5854만
지역별›경기도›성남시 중원구›2026년

경기도 성남시 중원구 진행 물건