성남지원 2025타경4918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.34㎡ (3.4평)

건물면적

45.03㎡ (13.6평)

토지면적

11.34㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

8147만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

은행로37번길

건물 · 대지권

건물

45.03㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

은행동 1344-2 · 11.34㎡ (3.4평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 은행동 소재 '은행종합사회복지관' 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 다세대주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 기존의 주택지대로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북서측 인근으로 '산성대로', 북동측 인근으로 4차선 포장도로가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고. 남서측 근거리에 지하철 8호선 '남한산성입구역'이 소재하고 있 어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실/주방, 욕실, 보일러실 및 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 경사도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(주거환경개선 은행2), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기 환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20) (대상용도:아파트/지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1344-2 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시란에는 건물명이

경기도 성남시 중원구 은행동 1344-2 4층401호 · 철근콘크리트조 45.03㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

삼OOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 성남시 중원구 은행동 1344-2 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택및 근린생활시설 1층 100.14㎡ 2층 100.14㎡ 3층 100.14㎡ 4층 100.14㎡ 지층 99.52㎡ 철근콘크리트조 45.03㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 상원초등학교
• 462m · 은행중학교 · 중학교
• 536m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 557m · 중부초등학교
• 619m · 양지초등학교 · 초등학교
• 675m · 신구대현장
• 766m · 숭신여고
• 766m · 상원여자중학교 · 중학교
• 915m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 999m · 문원중학교 · 대학교
• 1079m · 금광중학교
• 1080m · 하원초등학교

버스

• 295m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 362m · 은행시장.남한산성시장.은행유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 439m · 상원초등학교.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 473m · 상원초교.성남중앙병원.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 480m · 을지대학교 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

소유자 잔여

1억 6556만

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