성남지원 2025타경5416-1 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1100만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.49㎡ (10.1평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

9110만 (최저가의 10%)

청구금액

1305만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

희망로

건물 · 대지권

건물

롯데캐슬 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중앙동 710 · 33.49㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO OOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 도보로 약 10분 거리에 지하철역 "단대오거리역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상16층 공동주택(아파트) 중 13층1302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트, 일부 외장석 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 유사형 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 30미터, 북서측으로 약 20미터, 남측으로 10미터 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(주택재개발 중동3), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-16)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 710 롯데캐슬 105동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 중앙동 710 105동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

중OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

이OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

모OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOO OOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 710 롯데캐슬 105동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 중원구 중앙동 710 롯데캐슬 105동 13층1302호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

등기부등본

권리 58건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 단남초등학교 · 초등학교
• 664m · 금상초등학교 · 초등학교
• 667m · 대원초등학교
• 815m · 성남서중학교 · 중학교
• 927m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1089m · 하원초등학교
• 1139m · 중부초등학교
• 1141m · 신구대현장
• 1200m · 금광중학교
• 1257m · 성남북초등학교 · 초등학교
• 1291m · 숭신여고

버스

• 57m · 롯데캐슬아파트 · 220
• 75m · 단남아파트 · 220
• 239m · 상대원고개 · 220, 303, 4425
• 284m · 단대쇼핑 · 100, 17, 17-1, 3-1, 340, 342, 382, 57, 60, 720-1A, S1
• 287m · 상대원고개 · 220, 303, 4425

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 1100만

매각비용

1366만

배당 가능액

8억 9733만

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