성남지원 2025타경50201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 25-03-17 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 9차 매각기일 · 최저가 3795만 (6%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

215.25㎡ (65.1평)

토지면적

135.50㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

379만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

양지로9번길

건물 · 대지권

건물

215.25㎡ (65.1평) · 연와조 · 단독주택

대지권

양지동 765

호

2층,1층,지층

당사자

채권자

이OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 수정구 양지동 소재 지하철8호선 "남한산성입구역" ④번 출구 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 경사지대 내의 단독주택으로 형성된 일반적인 주택지 역으로 환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지의 차량출입은 불가능하나 양지동 복지센터앞의 대로변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자루형 토지로서 2층 단독주택 부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본 주택의 진입도로는 비교적 경사가 심한 북고남저의 계단식 도로(별첨"지적 개황도" 참조) 로서 접근도로의 상태는 양호치 못함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 2층주택으로 외벽 : 연와 노출쌓기 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등. 창호 : 철재 및 샷시 창틀임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

각 층별로 호수를 구분(별첨 "내부구조도" 참조)하여 주택으로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생시설, 전기시설, 도시가스시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 본 건물 중 지층의 등기상 내역은 대피소:35.13㎡ 및 보일러실:36.62㎡로 되어 있으나 현황은 주택(지하층:01호 및 02호)으로 이용되고 있음. 나. 등기상 시멘트 벽돌 스래브지붕 단층 화장실(1.0㎡)은 현황 벽돌조 스레트지붕 보일러실 및 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 양지동 765 · 토지
• 목록 2 · 경기도 성남시 수정구 양지로9번길 3-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 성남시 수정구 양지동 765 · 135.5㎡

경기도 성남시 수정구 양지동 765

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

조OO

압류권자

강OOOO

임차인

경OOOOOOO

임차인

망 OOOO OOO OOOOOOO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

차OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 수정구 양지동 765 · 135.5㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 수정구 양지동 765 · 135.5㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 수정구 양지로9번길 3-1 · 연와조 스라브지붕 2층주택 1층 71.75㎡ 2층 71.75㎡ 지층 71.75㎡ 내역 대피소:35.13㎡ 보일러실:36.62㎡ 주택:1층,2층 시멘트 벽돌 스래브지붕 단층화장실 1.0㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 상원여자중학교 · 중학교
• 279m · 상원초등학교
• 391m · 양지초등학교 · 초등학교
• 602m · 문원중학교 · 대학교
• 615m · 성보경영고등학교 · 고등학교
• 634m · 중부초등학교
• 679m · 을지대학교 성남캠퍼스 · 대학교
• 729m · 한국폴리텍대학 성남캠퍼스 · 대학교
• 790m · 창성중학교 · 중학교
• 809m · 창성중학교
• 887m · 신구대현장
• 968m · 성남서중학교 · 중학교

버스

• 98m · 상원여중 · 342, 9
• 107m · 상원초등학교.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 147m · 상원여중 · 342, 9
• 162m · 상원초교.성남중앙병원.양지유스센터 · 240, 30, 33-1, 333, 452, 51, 55, 6, 720-1A, 9
• 344m · 남한산성입구역.법원검찰청 · 33-1, 55, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-09, 조영준)

→ 최선순위설정일자(2023.11.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-09)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-09 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

3795만

매각비용

56만

배당 가능액

3738만

소유자 잔여

2088만

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