성남지원 2025타경51572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-04-16 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.09㎡ (11.8평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

토지면적

39.09㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

3766만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4637만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

희망로

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

금광동 92 · 제2종일반주거지역 · 39.09㎡ (11.8평)

호

15층

당사자

채권자

피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 ""단남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(단대오거리역)이 소재하여 대중 교통이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경량철골슬래브지붕 15층건 아파트 중 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하 주차장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-03-31)(성남교 육지원청 평생교육건강과-4518(2023. 3. 31.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육 지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트벽식조 59.916㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOO

채권자

피OOOOOOOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 제2층 제202호 · 철근콘크리트벽식구조 경량철골슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 140.123㎡ 지하1층 274.385㎡ 1층 299.292㎡ 2층 292.896㎡ 3층 292.896㎡ 4층 292.896㎡ 5층 292.896㎡ 6층 292.896㎡ 7층 292.896㎡ 8층 292.896㎡ 9층 292.896㎡ 10층 292.896㎡ 11층 292.896㎡ 12층 146.448㎡ 13층 146.448㎡ 14층 146.448㎡ 15층 146.448㎡ 철근콘크리트벽식조 59.916㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 99m · 단남초등학교 · 초등학교
• 537m · 금상초등학교 · 초등학교
• 733m · 대원초등학교
• 882m · 성남서중학교 · 중학교
• 975m · 하원초등학교
• 1044m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1061m · 신구대현장
• 1085m · 금광중학교
• 1086m · 중부초등학교
• 1137m · 희망대초등학교 · 초등학교
• 1179m · 대원중학교
• 1194m · 숭신여고

버스

• 55m · 단남아파트 · 220
• 73m · 롯데캐슬아파트 · 220
• 220m · 상대원고개 · 220, 303, 4425
• 274m · 대일초교.학년쇼핑 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 296m · 대일초교.학년쇼핑 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-12, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-12 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7660만

매각비용

564만

배당 가능액

3억 7095만

소유자 잔여

351만

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