성남지원 2025타경51657-1 지앤느모란

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.67㎡ (2.3평)

건물면적

42.81㎡ (12.9평)

토지면적

7.67㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

2814만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로

건물 · 대지권

건물

지앤느모란 · 42.81㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

성남동 3135 · 일반상업지역 · 7.67㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

이OO

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ‘모란역(수도권 8호선 및 수인분당선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 상업용건물 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(모란역) 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 12층 1211호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비하여 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약50미터 및 남측으로 약 20미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 12층 1211호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 성남동 3135 12층 1211호 · 철근콘크리트벽식구조 42.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

성OO OOO

근저당권자

노OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

양OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 12층 1211호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 680.08㎡ 지하2층 823.90㎡ 지하3층 823.90㎡ 지하4층 815.06㎡ 지하5층 816.24㎡ 지하6층 808.69㎡ 지하7층 731.11㎡ 1층 681.16㎡ 2층 652.58㎡ 3층 649.01㎡ 4층 649.01㎡ 5층 649.01㎡ 6층 649.01㎡ 7층 649.01㎡ 8층 649.01㎡ 9층 649.01㎡ 10층 649.01㎡ 11층 658.31㎡ 12층 565.44㎡ 13층 565.44㎡ 14층 463.37㎡ 철근콘크리트벽식구조 42.81㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 346m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 608m · 성수초등학교 · 초등학교
• 839m · 동광중학교 · 중학교
• 869m · 성남중학교 · 중학교
• 919m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 936m · 성일중학교 · 중학교
• 980m · 수진중학교 · 중학교
• 983m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1026m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1137m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1205m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 45m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 122m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 142m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 150m · 수성교(미정차) · 2007, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-28, 정복순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-28 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 8140만

매각비용

422만

배당 가능액

2억 7717만

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