성남지원 2025타경51734-1 성남아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 870만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.75㎡ (2.3평)

건물면적

26.60㎡ (8.0평)

토지면적

7.75㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

3087만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3000만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

둔촌대로80번길

건물 · 대지권

건물

성남아리스타 · 26.60㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성남동 4933 · 근린상업지역 · 7.75㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

와OOOOOOO

채무자

망 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO 외 1

소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 ""모란역(수인분당선)"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 모란시장, 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 104호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감. 창호: 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황 ""공실"" 상태임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물 4면이 중로에 접하며, 진출입상태 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(여수), 중로2류(폭 15~20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제5구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 성남시 중원구 성남동 4933 1층104호 · 철근콘크리트구조 26.6㎡

부동산표시목록

교부권자

성OO OOO

채권자

와OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경기도 성남시 중원구 성남동 4933 성남아리스타 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,883.196㎡ 지4층 2,065.472㎡ 지3층 2,055.637㎡ 지2층 2,055.637㎡ 지1층 2,055.808㎡ 1층 1,561.881㎡ 2층 1,544.224㎡ 3층 1,616.341㎡ 4층 1,643.982㎡ 5층 1,626.946㎡ 6층 1,626.946㎡ 7층 1,626.946㎡ 8층 1,626.946㎡ 옥탑 67.09㎡ 철근콘크리트구조 26.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 성수초등학교 · 초등학교
• 675m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 863m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 958m · 수진중학교 · 중학교
• 1190m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1352m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1411m · 성남중학교 · 중학교
• 1476m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 1483m · 동광중학교 · 중학교
• 1485m · 야탑중학교 · 중학교

버스

• 140m · 모란역(광역.시외버스) · 1117, 2007, 3302, 333, 4500, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9400, 9607, 9800, 반디1, 반디1-1, 반디2, 반디3
• 175m · 모란역5번출구 · 220, 311, 315, 33, 330, 331, 332, 340, 350, 357, 382, 51, 9, S2
• 210m · 모란역4번출구 · 1117, 119, 119-1, 200, 220, 240, 241, 3-1, 311, 315, 32, 32-1, 320, 330, 3302, 422, 4500, 50, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 9607, S2, 반디1, 반디1-1, 반디2
• 218m · 모란역(공항버스) · 5100성남, 5300-1
• 219m · 모란시장 · 331, 382, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-10, 와부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-10 · 와부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 870만

매각비용

463만

배당 가능액

3억 406만

소유자 잔여

3억 406만

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