성남지원 2025타경51770-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-02-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5865만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

50.89㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2586만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3075만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

산성대로

건물 · 대지권

건물

50.89㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

성남동 3135 · 일반상업지역 · 9.12㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ""성남종합운동장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설, 오피스텔, 제반 근린생활시설 등이 소재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 ""모란역""이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 2층 201호로서, 외벽 : 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 유사형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 50미터, 남측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

농OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-13 · 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 2층 201호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 지하1층 680.08㎡ 지하2층 823.90㎡ 지하3층 823.90㎡ 지하4층 815.06㎡ 지하5층 816.24㎡ 지하6층 808.69㎡ 지하7층 731.11㎡ 1층 681.16㎡ 2층 652.58㎡ 3층 649.01㎡ 4층 649.01㎡ 5층 649.01㎡ 6층 649.01㎡ 7층 649.01㎡ 8층 649.01㎡ 9층 649.01㎡ 10층 649.01㎡ 11층 658.31㎡ 12층 565.44㎡ 13층 565.44㎡ 14층 463.37㎡ 철근콘크리트벽식구조 50.89㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 풍생 중.고등학교 · 고등학교
• 346m · 성남수정초등학교 · 초등학교
• 608m · 성수초등학교 · 초등학교
• 839m · 동광중학교 · 중학교
• 869m · 성남중학교 · 중학교
• 919m · 성남여자고등학교 · 고등학교
• 936m · 성일중학교 · 중학교
• 980m · 수진중학교 · 중학교
• 983m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1026m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1137m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1205m · 태평초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 종합운동장사거리 · 33, 350, 357, 382, 55, 60, 9
• 45m · (구)성남동주민센터 · 33, 350, 357, 382, 60
• 122m · 종합운동장사거리 · 33, 382
• 142m · 수성교 · 17, 17-1, 30, 331, 332, 340, 342, 51, 52, 57, 9
• 150m · 수성교(미정차) · 2007, 333

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-20, 주식회사신한은행)

→ 가압류(2023-11-20)가 현 소유자 취득일(2020-08-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5865만

매각비용

387만

배당 가능액

2억 5477만

소유자 잔여

5227만

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