성남지원 2025타경51795-1 대왕빌딩주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-15 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3159만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.44㎡ (4.7평)

건물면적

36.07㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2631만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 6149만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

대왕판교로

건물 · 대지권

건물

대왕빌딩주건축물 · 36.07㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고등동 616 · 준주거지역 · 15.44㎡ (4.7평)

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 성남시 수정구 고등동 소재 ""고등동행정복지센타"" 남측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 단독(다가구)주택, 주상용, 아파트, 오피스텔 등이 소재하고 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 원활하며, 동측으로 간선도로(대왕판교로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(커피에반하다)로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 대왕판교로(약 40m), 서측으로 약 10m, 북측으로 약 12m 정도의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(고등) , 대로1류(폭 35m~40m)(2019-12-31)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술) (비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 이건 부동산은 무인 Sma

경기도 성남시 수정구 고등동 616 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 36.07㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 36.07㎡
• 26-10-12 · 경기도 성남시 수정구 고등동 616 대왕빌딩주건축물 1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 36.07㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 517m · 왕남초등학교 · 초등학교
• 1155m · 독수리교육공동체

버스

• 23m · 고등119안전센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 101, 231, 341, 342, 357, 370, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 57, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9408, 누리2
• 59m · 고등119안전센터 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 341, 342, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 57, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 6900, 9408, 누리2
• 212m · 동산마을입구 · 9400, 9409, 9800
• 216m · 고산근린공원 · 101, 231, 357, 370
• 251m · 동산마을입구 · 9400, 9409, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-05, 서울강동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-05 · 서울강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3159만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

소유자 잔여

1억 1259만

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