성남지원 2025타경51836-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4553만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.20㎡ (6.4평)

건물면적

36.56㎡ (11.1평)

토지면적

21.20㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1455만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6405만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

박석로41번길

건물 · 대지권

건물

36.56㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

상대원동 1630-1 · 제2종일반주거지역 · 21.20㎡ (6.4평)

호

2층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 ""대일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 2층 건물 내 제지층 제1호로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방, 욕실겸화장실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(상대원3 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(정비예정구역) <도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건은 상대원3 재개발 정비구역 내 소재하며, 2024년 12월 27일 정비구역으로 지정되었으니 경매참여인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 1630-1 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 이건 부동산은 지하층에 있

경기도 성남시 중원구 상대원동 1630-1 지하층1호 · 벽돌조 36.56㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 경기도 성남시 중원구 상대원동 1630-1 지하층1호 · 벽돌 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 69.2㎡ 2층 69.2㎡ 지층 69.2㎡ 벽돌조 36.56㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 622m · 단남초등학교 · 초등학교
• 632m · 대원초등학교
• 752m · 금상초등학교 · 초등학교
• 1133m · 대하초등학교 · 초등학교
• 1174m · 성남제일초등학교 · 초등학교
• 1231m · 하원초등학교
• 1317m · 금광중학교
• 1387m · 대원중학교
• 1414m · 성남서고등학교 · 고등학교
• 1472m · 성남서중학교 · 중학교
• 1485m · 신구대현장
• 1498m · 성일고등학교 · 고등학교

버스

• 234m · 현성아름빌아파트 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 247m · 현성아름빌아파트 · 100성남, 57성남, 60성남, 9800성남
• 305m · 상대원시장.새마을금고 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 312m · 상대원시장.새마을금고 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800
• 340m · 대일초교.학년쇼핑 · 100, 3-1, 33-1, 57, 60, 720-1A, 9800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-08, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-08 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4553만

매각비용

218만

배당 가능액

1억 4334만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다