성남지원 2025타경52018-1 시티파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3860만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.34㎡ (2.2평)

건물면적

27.16㎡ (8.2평)

토지면적

7.34㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1386만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

양현로405번길

건물 · 대지권

건물

시티파크 · 27.16㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

여수동 201 · 7.34㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 여수동 소재 '성남시청' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주 택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 수인분당선 '야탑역' 이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일자: 2019.02.25.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용중임. (방 겸 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차 설비 및 승강기설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 상업·업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 23M, 동측으로 노폭 약 17M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(여수), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(2024-12-11)(상대보호구 역), 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀 억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 여수동 201 시티파크 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 여수동 201 8층801호 · 철근콘크리트구조 27.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OOOO

기타

기OOO

배당요구권자

기OOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 성남시 중원구 여수동 201 시티파크 8층801호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층업무시설 및 근린생활시설 지1층577.78㎡ 지2층629.84㎡ 지3층626.72㎡ 지4층621.12㎡ 1층367.4㎡ 1층169.24㎡ 2층461.51㎡ 3층486.13㎡ 4층458.09㎡ 5층458.09㎡ 6층458.09㎡ 7층458.09㎡ 8층458.09㎡ 9층458.09㎡ 10층458.09㎡ 철근콘크리트구조 27.16㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 야탑초등학교 · 초등학교
• 483m · 야탑중학교 · 중학교
• 565m · 성남여수초등학교 · 초등학교
• 1096m · 돌마초등학교 · 초등학교
• 1118m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1233m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1263m · 하탑초등학교 · 초등학교
• 1422m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 148m · 성남시청전면 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 241, 3000, 3100, 315, 330, 340, 341, 350, 357, 375, 4000, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9408, 9607
• 157m · 성남시청후면 · 240, 33
• 190m · 성남시청후면 · 341, 375, 4000, 9408
• 214m · 성남시청전면 · 119, 119-1, 17, 17-1, 200, 220, 240, 241, 3000, 3100, 315, 33, 330, 340, 350, 357, 422, 4500, 50, 51, 55, 57, 60, 9, 9607
• 304m · 성남시청후문앞 · 341, 375, 4000, 9408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,479,000원 (낙찰가 138,600,000원 기준 · 배당 136,521,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 3860만

매각비용

207만

배당 가능액

1억 3652만

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