성남지원 2025타경52033-1 으뜸이레가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.83㎡ (5.4평)

건물면적

48.33㎡ (14.6평)

토지면적

17.83㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

도촌로8번길

건물 · 대지권

건물

으뜸이레가 · 48.33㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도촌동 562 · 준주거지역 · 17.83㎡ (5.4평)

호

7층

당사자

채권자

안OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 점포, 음식점, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 양호하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 2층 207호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로1류 및 중로1류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(도촌), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도 성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 2층207호 · 철근콘크리트구조 48.331㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

미OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

광OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOO

교부권자

성OO OOO

압류권자

구OOOO

임차인

YOOO OOO OOOOO

전세권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 2층207호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 지2층 600.295㎡ 지1층 591.74㎡ 1층 382.067㎡ 1층 83.025㎡ 2층 421.92㎡ 3층 421.92㎡ 4층 421.92㎡ 5층 421.92㎡ 6층 421.92㎡ 7층 421.92㎡ 옥탑1층 45.38㎡ 철근콘크리트구조 48.331㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 도촌중학교 · 중학교
• 645m · 도촌초등학교 · 초등학교
• 1028m · 중탑초등학교 · 초등학교
• 1142m · 아람고등학교 · 고등학교
• 1352m · 야탑고등학교 · 고등학교
• 1409m · 하탑중학교 · 중학교

버스

• 132m · 동강프라자앞 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 148m · 도촌2단지.근로복지공단 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1
• 162m · 도촌동행정복지센터 · 200, 240, 250
• 201m · 도촌북로입구 · 1005, 300, 33-1, 382, 720-1A, 811
• 208m · 도촌1.2단지 · 103, 200, 240, 250, 3330, 380, 811, 9300, 누리1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-19, 주식회사인천저축은행)

→ 가압류(2024-01-19)가 현 소유자 취득일(2021-02-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 148,236,550원 (낙찰가 133,770,000원 기준 · 배당 131,763,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-19 · 주식회사인천저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3377만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

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